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206 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1475 m²
349 799 € (HAI)
Référence : A38786LOP17
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206 m2
1475 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
206 m2
1475 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette jolie maison charentaise en pierre, spacieuse, très bien présentée & orientée au sud, située dans un hameau calme, entre les villes populaires de Pons & Jonzac. Le confort moderne dans un cadre traditional.
Elle bénéficie d'une terrasse ombragée & surélevée, idéale pour les repas en plein air & les réceptions, d'une allée privée en gravier & d'un joli jardin sculpté & bien entretenu. Le salon & la salle à manger sont spacieux, la cuisine est moderne & bien équipée, avec un îlot central. L'une des chambres se trouve au rdc, avec sa propre salle de douche & WC séparées.
Les granges attenantes peuvent être converties en espace habitable. Le jardin est tout simplement magnifique, avec des arbres matures, des arbustes, des arbres fruitiers & des vues panoramiques sur la campagne.
Le chauffage est assuré par une chaudière moderne à éco-combustible avec radiateurs & poêle à bois. Double vitrage, toiture bien entretenue, en bon etat. Adoucisseur d'eau.
Fosse septique individuelle.
La propriété en détail:-
Rez-de-chaussée:-
Hall d'entrée : 8m²
Cuisine : 30m² entièrement équipée, îlot central, cuisinière Aga moderne
Salle à manger : 28m²
Salon : 38m²
Buanderie : 14m²
Chambre 1 : 14m²
Salle de douche : 6m²
WC : 2m²
Split Level:-
Cave : 38m²
Premier étage:-
Chambre 2 : 22m²
Salle de douche : 5m² avec WC, lavabo, douche et sèche-serviettes
Chambre 3 : 15m²
Chambre 4 : 10m², suite parentale avec dressing
Salle d'eau : avec WC, lavabo, douche et sèche-serviettes
Extérieur:-
Grange 1 : 44m² avec portes en bois cintrées et espace pour un véhicule
Grange 2 : 27m²
Abri de jardin : 15m² anciennement un abri à poules
Wifi rapide par fibre optique
Les mesures sont approximatives.
Visite uniquement sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38786LOP17
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette jolie maison charentaise en pierre, spacieuse, très bien présentée & orientée au sud, située dans un hameau calme, entre les villes populaires de Pons & Jonzac. Le confort moderne dans un cadre traditional.
Elle bénéficie d'une terrasse ombragée & surélevée, idéale pour les repas en plein air & les réceptions, d'une allée privée en gravier & d'un joli jardin sculpté & bien entretenu. Le salon & la salle à manger sont spacieux, la cuisine est moderne & bien équipée, avec un îlot central. L'une des chambres se trouve au rdc, avec sa propre salle de douche & WC séparées.
Les granges attenantes peuvent être converties en espace habitable. Le jardin est tout simplement magnifique, avec des arbres matures, des arbustes, des arbres fruitiers & des vues panoramiques sur la campagne.
Le chauffage est assuré par une chaudière moderne à éco-combustible avec radiateurs & poêle à bois. Double vitrage, toiture bien entretenue, en bon etat. Adoucisseur d'eau.
Fosse septique individuelle.
La propriété en détail:-
Rez-de-chaussée:-
Hall d'entrée : 8m²
Cuisine : 30m² entièrement équipée, îlot central, cuisinière Aga moderne
Salle à manger : 28m²
Salon : 38m²
Buanderie : 14m²
Chambre 1 : 14m²
Salle de douche : 6m²
WC : 2m²
Split Level:-
Cave : 38m²
Premier étage:-
Chambre 2 : 22m²
Salle de douche : 5m² avec WC, lavabo, douche et sèche-serviettes
Chambre 3 : 15m²
Chambre 4 : 10m², suite parentale avec dressing
Salle d'eau : avec WC, lavabo, douche et sèche-serviettes
Extérieur:-
Grange 1 : 44m² avec portes en bois cintrées et espace pour un véhicule
Grange 2 : 27m²
Abri de jardin : 15m² anciennement un abri à poules
Wifi rapide par fibre optique
Les mesures sont approximatives.
Visite uniquement sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 349 799 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 285 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
