Maison à vendre à Saint-Jory-de-Chalais (24800) - Dordogne

• 321 m²
• 23,29 ha
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété de campagne avec 2 gîtes, piscine et 23 hectares

Une propriété de campagne exceptionnelle offrant espace, caractère et un formidable potentiel pour un cadre de vie exceptionnel. La maison principale comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains somptueuses, un grand salon aux plafonds vertigineux, une mezzanine et une impressionnante cheminée.

La propriété comprend deux gîtes de charme, chacun empreint d'un charme rustique. À l'extérieur, une grande piscine est idéalement située pour la détente et les réceptions.

Un ensemble de granges traditionnelles offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'ateliers. Niché au cœur d'un vaste terrain de 23 hectares, le domaine offre intimité, tranquillité et vues panoramiques sur la campagne — parfait pour l'équitation, des projets de petite exploitation agricole ou simplement pour profiter de la campagne.

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de grande envergure au style unique. Une allée privée fermée mène à un parking en gravier pouvant accueillir plusieurs voitures. Une terrasse orientée à l'est permet de profiter des rayons du soleil matinal. L'entrée principale donne sur la grande CUISINE de 5,5 m x 4,6 m (25,3 m²), une cuisine de style rustique équipée d'armoires en chêne faites sur mesure. Un escalier mène à la CHAUFFERIE où une chaudière au fioul flambant neuve a été installée. À côté de la cuisine se trouve un grand GARDEROBE de 2,7 m x 4,5 m. En passant par la cuisine, on accède à un grand SALON-SALLE À MANGER au plafond voûté de 13,8 m x 9,3 m (128,34 m²). Une cheminée décorative se trouve au fond de la pièce. De grandes fenêtres à double vitrage et deux grandes portes vitrées orientées au sud apportent une lumière abondante à cette pièce.
Un escalier central en chêne constitue l'élément central de cette pièce.
Une CHAMBRE au rez-de-chaussée de 4 m x 5,6 m (22,4 m²) et des toilettes se trouvent à ce niveau.
L'escalier mène à une grande mezzanine en forme de galerie. Cet espace est utilisé comme coin télévision et bureau. Une CHAMBRE PRINCIPALE de 3 m x 5,1 m (22,2 m²) avec des fenêtres à double exposition rend cette pièce lumineuse toute la journée, et deux salles de bains, l'une pour lui (15,3 m²) et l'autre pour elle (11,6 m²), se trouvent au premier étage. Un escalier mène du couloir à un DRESSING de 4,1 m x 7 m équipé d'armoires en chêne faites à la main.

GÎTE 1
Un gîte indépendant en pierre offre un hébergement supplémentaire. Une CUISINE/SALLE À MANGER de 3,4 m x 4,6 m (15,64 m²) ; un grand SALON de 7,6 m x 4,6 m (34,9 m²). Un escalier en bois mène à un palier avec une SALLE DE BAINS de 3,8 m x 5 m (19 m²) et une CHAMBRE de 5,2 m x 5,2 m (27 m²)

GÎTE 2
À l'arrière du Gîte 2 se trouve un petit cottage en pierre. Une pièce de 4,3 m x 3,9 m (16,7 m²) et une salle de bains de 2,2 m x 4 m (8,8 m²)

GRANGE
Une grande grange avec un deuxième niveau. (environ 50 m²)

EXTÉRIEUR
Le jardin est recouvert de pelouse et comporte de nombreux arbres matures.
Une piscine creusée se trouve au fond du jardin.
Le terrain de cette propriété s'étend sur 23 hectares. Principalement boisé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr