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Maison à vendre à Brignac (56430) - Morbihan

105 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 980 m²

105 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 980 m²

152 000 € (HAI)

Référence : A38801JAM56

  • 105 m2
  • 980 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison mitoyenne, emplacement plaisible et jardin idyllique.

  • 105 m2
  • 980 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Brignac est un petit village avec une communauté charmante. Proche de Ploermel, Merdrignac et Josselin, les plages sont à moins d'une heure, que vous choisissiez la côte nord ou la côte sud. Accès facile au Royaume-Uni - Roscoff est à 2 heures, St Malo à un peu plus d'une heure. Les fabuleuses villes de Rennes et Dinan sont toutes deux à moins d'une heure de route de cette jolie maison.

Cette maison est cachée dans un endroit calme avec un fabuleux jardin clos, l'endroit idéal pour s'asseoir et écouter le chant des oiseaux.
Le cottage est mitoyen et se trouve dans un coin tranquille du village. Il dispose d'un parking privé et clos sur une allée en gravier. Vous entrez dans la maison par la porte d'entrée dans la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. Cet étage comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. A l'arrière, une porte mène à la fantastique terrasse couverte, l'endroit idéal pour les repas en plein air. Les propriétaires actuels ont cultivé avec succès de nombreux légumes et ont élevé des poules.

Dimensions des pièces :
Cuisine/salon = 4.703 x 5.828m
Salle à manger = 3.630 x 2.478m
Salle de bain avec baignoire, lavabo, machine à laver = 1.716 x 1.982m
WC séparé = 1.17 x 0.827m

De l'étage au 1er étage
Chambre 1 - double exposition = 5.229 x 4.370m
Salle de bain = douche, WC, bidet, lavabo = 2.566 x 3.435m
Palier/bureau = 2.717 x 1.660m

Escalier menant au 2ème étage
Chambre 2 - 1.787 x 3.529m plus avant-toit avec velux
Chambre 3 - 3.522 x 1.528m plus avant-toits
WC et lavabo - 1.630 x 0.705
Chambre 4 - 2.968 x 3.237m

Plus de photos disponibles, réservez une visite aujourd'hui.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38801JAM56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Brignac est un petit village avec une communauté charmante. Proche de Ploermel, Merdrignac et Josselin, les plages sont à moins d'une heure, que vous choisissiez la côte nord ou la côte sud. Accès facile au Royaume-Uni - Roscoff est à 2 heures, St Malo à un peu plus d'une heure. Les fabuleuses villes de Rennes et Dinan sont toutes deux à moins d'une heure de route de cette jolie maison.

Cette maison est cachée dans un endroit calme avec un fabuleux jardin clos, l'endroit idéal pour s'asseoir et écouter le chant des oiseaux.
Le cottage est mitoyen et se trouve dans un coin tranquille du village. Il dispose d'un parking privé et clos sur une allée en gravier. Vous entrez dans la maison par la porte d'entrée dans la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. Cet étage comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. A l'arrière, une porte mène à la fantastique terrasse couverte, l'endroit idéal pour les repas en plein air. Les propriétaires actuels ont cultivé avec succès de nombreux légumes et ont élevé des poules.

Dimensions des pièces :
Cuisine/salon = 4.703 x 5.828m
Salle à manger = 3.630 x 2.478m
Salle de bain avec baignoire, lavabo, machine à laver = 1.716 x 1.982m
WC séparé = 1.17 x 0.827m

De l'étage au 1er étage
Chambre 1 - double exposition = 5.229 x 4.370m
Salle de bain = douche, WC, bidet, lavabo = 2.566 x 3.435m
Palier/bureau = 2.717 x 1.660m

Escalier menant au 2ème étage
Chambre 2 - 1.787 x 3.529m plus avant-toit avec velux
Chambre 3 - 3.522 x 1.528m plus avant-toits
WC et lavabo - 1.630 x 0.705
Chambre 4 - 2.968 x 3.237m

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LOCALISATION

Ville Brignac

Département Morbihan

Région Bretagne

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 152 000 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

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Taxe foncière NC

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siret : 891724668

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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