Un bien rare à fort potentiel – Projet de vie ou opportunité d’activité
Située à seulement 5 minutes de Civray, cette propriété offre un cadre unique pour un projet d’habitation, de rénovation, ou de reconversion professionnelle.
La maison principale, à rénover mais habitable dispose de beaux volumes : séjour, cuisine, deux salles de bains, deux chambres dont une de plus de 30 m², ainsi qu’un grenier aménageable. Les travaux à prévoir sont conséquents mais avec une base saine et authentique.
Ce qui distingue réellement ce bien, ce sont ses dépendances :
Deux grandes granges au charme typique encadrent la maison. L’une d’elles, particulièrement remarquable, se prête parfaitement à une activité de bien-être, de création ou de réception : retraite, atelier, gîte ou salle de soins.
Cette propriété n’est pas un bien immobilier ordinaire.
C’est un refuge à révéler, un projet à incarner.
La demeure est ainsi composée:
- Entrée: 4,21m²
- Cuisine/ Séjour: 31m²
- Salle d'eau + wc: 4,7m²
- Séjour: 35m²
1er ETAGE
- Chambre 1: 40m² beau parquet en chêne
- Chambre2: 27m² beau parquet en chêne
- Dressing ou rangement: 9m²
- Salle de bain + wc: 6,5m²
Un grenier avec potentiel de rénovation.
Le toit et le charpente sont en bon état ainsi que ceux des dépendances.
Simple vitrage
Chaudière à bois et éléctrique.
Assainissement existant mais non aux normes.
Eléctricité non conforme mais existant.
La maison est habitable en l'état après un grand ménage.
EXTERIEUR
1 GRANGE extraordinaire: entièrement vidée. Projet méditations ou autres possibilités nombreuses à envisager.
2 EME GRANGE: Parfaite pour un gite.
3eme APPENTI: avec four à bois.
Un puit toujours en service au milieu du terrain.
2 mares avec grenouilles.
Terrain de 8 977m² grand et arboré.
Venez et tombez sous le charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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