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85 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 196 m²
136 250 € (HAI)
Référence : A38945MLO16
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85 m2
196 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
196 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de 3 chambres avec jardin privatif, située à proximité du centre de Montemboeuf, petite ville de Charente orientale.
Cette maison de 85 m² habitables, en excellent état et pleine de cachet, bénéficie d'une situation dominante exposée plein sud. À quelques pas seulement, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une banque, un bureau de poste, une supérette, deux bars-restaurants, une pharmacie, un salon de coiffure, la mairie et le marché hebdomadaire.
Pour tous vos besoins, vous pourrez vous rendre à Chasseneuil-sur-Bonnieure (10 km) ou à La Rochefoucauld (15 km), ville historique avec sa magnifique vieille ville, son château et son marché hebdomadaire. Un golf international se trouve à moins de 10 km et d'excellents restaurants gastronomiques vous attendent à Montbron et Massginac.
Angoulême, à environ 45 km, est desservie par le TGV et propose des liaisons vers Paris et Bordeaux. L'aéroport international le plus proche est celui de Limoges, à environ une heure.
Charmante maison de ville, probablement construite au XIXe siècle, offrant 3 chambres, une salle de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine et un petit jardin privatif avec terrasses en bois et carrelage.
Dominant la petite ville de Montemboeuf, cette maison confortable se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec coin buanderie et toilettes séparées, donnant sur le hall principal et un bel escalier en bois menant au premier étage. Le hall principal dessert également les autres pièces du rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une salle à manger traversante et une cuisine entièrement équipée.
Au premier étage :
Un couloir spacieux desservant deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Les combles du deuxième étage ont été partiellement aménagés pour créer une troisième chambre. L'espace restant est actuellement utilisé comme espace de rangement, mais il est suffisamment grand pour y aménager une deuxième salle de bains et éventuellement transformer tout le deuxième étage en suite parentale, si besoin.
Une cave située sous le rez-de-chaussée, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, offre un espace de rangement pratique.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, un jardin clos de murs comprend une terrasse carrelée et en bois. Deux petits abris de jardin offrent un espace de rangement extérieur pour les plantes et/ou les outils de jardin.
Actuellement louée comme maison de vacances, la maison pourrait le rester, mais elle conviendrait également parfaitement à une famille.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38945MLO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison de 3 chambres avec jardin privatif, située à proximité du centre de Montemboeuf, petite ville de Charente orientale.
Cette maison de 85 m² habitables, en excellent état et pleine de cachet, bénéficie d'une situation dominante exposée plein sud. À quelques pas seulement, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une banque, un bureau de poste, une supérette, deux bars-restaurants, une pharmacie, un salon de coiffure, la mairie et le marché hebdomadaire.
Pour tous vos besoins, vous pourrez vous rendre à Chasseneuil-sur-Bonnieure (10 km) ou à La Rochefoucauld (15 km), ville historique avec sa magnifique vieille ville, son château et son marché hebdomadaire. Un golf international se trouve à moins de 10 km et d'excellents restaurants gastronomiques vous attendent à Montbron et Massginac.
Angoulême, à environ 45 km, est desservie par le TGV et propose des liaisons vers Paris et Bordeaux. L'aéroport international le plus proche est celui de Limoges, à environ une heure.
Charmante maison de ville, probablement construite au XIXe siècle, offrant 3 chambres, une salle de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine et un petit jardin privatif avec terrasses en bois et carrelage.
Dominant la petite ville de Montemboeuf, cette maison confortable se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec coin buanderie et toilettes séparées, donnant sur le hall principal et un bel escalier en bois menant au premier étage. Le hall principal dessert également les autres pièces du rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une salle à manger traversante et une cuisine entièrement équipée.
Au premier étage :
Un couloir spacieux desservant deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Les combles du deuxième étage ont été partiellement aménagés pour créer une troisième chambre. L'espace restant est actuellement utilisé comme espace de rangement, mais il est suffisamment grand pour y aménager une deuxième salle de bains et éventuellement transformer tout le deuxième étage en suite parentale, si besoin.
Une cave située sous le rez-de-chaussée, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, offre un espace de rangement pratique.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, un jardin clos de murs comprend une terrasse carrelée et en bois. Deux petits abris de jardin offrent un espace de rangement extérieur pour les plantes et/ou les outils de jardin.
Actuellement louée comme maison de vacances, la maison pourrait le rester, mais elle conviendrait également parfaitement à une famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 136 250 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 125 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Renee Mckellar
Conseiller Leggett
siret : 944707306
Renee Mckellar sera votre agent sur place pour ce bien
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