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Maison à vendre à Bourbriac (22390) - Côtes-d'Armor

45 m² - 1 chbre - ext. 2100 m²

45 m² - 1 chbre - ext. 2100 m²

119 900 € (HAI)

Référence : A38971JWI22

  • 45 m2
  • 2100 m2
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très joli cottage avec garage double. BOURBRIAC !

  • 45 m2
  • 2100 m2
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison bien entretenue, prête à emménager, est idéale comme résidence principale nécessitant peu d’entretien pour une personne seule ou un couple, ou comme pied-à-terre pratique à fermer et laisser. Située à seulement sept minutes en voiture de la ville de Bourbriac, elle offre un accès facile aux commerces, services et commodités du quotidien, tout en permettant de profiter du calme et de la tranquillité d’un cadre plus paisible. Accessible par un double portail, cette charmante propriété dispose d'une allée gravillonnée et d'un double garage spacieux.

Une belle terrasse, ombragée par une vigne mature, est l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air ou se détendre au soleil.

À l'intérieur, la porte d'entrée s'ouvre sur une cuisine bien équipée avec un évier et un égouttoir en acier inoxydable. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche moderne avec lavabo d'angle et WC.

Le salon lumineux est doté d'une cheminée en brique et en pierre pleine de caractère, avec un poêle à gaz Calor.
Il y a une jolie chambre au rez-de-chaussée.
Salle à manger avec accès au jardin.
Escalier menant au 1er étage.
Chambre double avec parquet, WC séparés et lavabo.
À l'extérieur
Terrasse, patio, double garage et jardin.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Bourbriac, cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à être emménagée et à être appréciée !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A38971JWI22

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Cette maison bien entretenue, prête à emménager, est idéale comme résidence principale nécessitant peu d’entretien pour une personne seule ou un couple, ou comme pied-à-terre pratique à fermer et laisser. Située à seulement sept minutes en voiture de la ville de Bourbriac, elle offre un accès facile aux commerces, services et commodités du quotidien, tout en permettant de profiter du calme et de la tranquillité d’un cadre plus paisible. Accessible par un double portail, cette charmante propriété dispose d'une allée gravillonnée et d'un double garage spacieux.

Une belle terrasse, ombragée par une vigne mature, est l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air ou se détendre au soleil.

À l'intérieur, la porte d'entrée s'ouvre sur une cuisine bien équipée avec un évier et un égouttoir en acier inoxydable. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche moderne avec lavabo d'angle et WC.

Le salon lumineux est doté d'une cheminée en brique et en pierre pleine de caractère, avec un poêle à gaz Calor.
Il y a une jolie chambre au rez-de-chaussée.
Salle à manger avec accès au jardin.
Escalier menant au 1er étage.
Chambre double avec parquet, WC séparés et lavabo.
À l'extérieur
Terrasse, patio, double garage et jardin.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Bourbriac, cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à être emménagée et à être appréciée !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bourbriac

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 119 900 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 110 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 455 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Janet WILLIAMS

Conseiller Leggett

siret : 818941056

Janet WILLIAMS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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