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135 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1188 m²
429 000 €
Référence : A38975CST11
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135 m2
1188 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
135 m2
1188 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette villa raffinée, se trouve sur un terrain spacieux de 1 180 m² et offre une surface habitable de 135 m² magnifiquement aménagée. La villa dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. Le salon et la salle à manger baignés de lumière sont dotés de doubles portes-fenêtres s'ouvrant à l'avant et à l'arrière de la propriété, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Un poêle à bois récemment installé .
Cinq chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, une salle de bains familiale
À l'extérieur, les jardins méticuleusement aménagés offrent un havre de paix, avec un jardin à l'avant agrémenté de plantes et de fleurs méditerrané, ainsi qu'un potager. Salle de sport / espace de rangement
À l'arrière, profitez d'un espace piscine magnifiquement aménagé et baigné de soleil (10 m x 5 m), complété par un élégant bar véranda, un cadre idéal pour se détendre et se divertir.
Cette propriété clé en main magnifiquement présentée allie confort moderne et efficacité énergétique. Elle bénéficie du chauffage central au gaz du village, du double vitrage, d’un parquet en bois récemment installé, de moustiquaires et de panneaux solaires, garantissant un confort tout au long de l’année et des coûts énergétiques réduits.
Surface habitable :
Salon / Salle à manger : 29,50 m²
Cuisine : 11,85 m²
Entrée / Couloir : 9,75 m²
Chambre 1 : 12,00 m²
Chambre 2 (avec salle de bains attenante) : 14,25 m²
Chambre 3 : 10,20 m²
Chambre 4 : 10,00 m²
Chambre 5 : 10,00 m²
Salle de bains : 7,10 m²
WC : 1,85 m²
Buanderie : 7,70 m²
Bureau : 9,35 m²
Espaces supplémentaires :
Garage : 58,45 m²
Salle de sport : 8,45 m²
Salle de billard / annexe : 26,30 m²
Extérieur :
Piscine : 10 m x 5 m – idéale pour se détendre ou recevoir.
Emplacement :
Située dans le village animé de Sallèles-d'Aude, cette maison se trouve à quelques pas d'une gamme complète de commodités : deux boulangeries, quatre restaurants, un bar, un marchand de journaux, des médecins, des dentistes et des supermarchés. À quelques minutes en voiture de Narbonne, elle offre le mélange parfait entre la vie de village et un accès pratique aux centres urbains.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38975CST11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Cette villa raffinée, se trouve sur un terrain spacieux de 1 180 m² et offre une surface habitable de 135 m² magnifiquement aménagée. La villa dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. Le salon et la salle à manger baignés de lumière sont dotés de doubles portes-fenêtres s'ouvrant à l'avant et à l'arrière de la propriété, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Un poêle à bois récemment installé .
Cinq chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, une salle de bains familiale
À l'extérieur, les jardins méticuleusement aménagés offrent un havre de paix, avec un jardin à l'avant agrémenté de plantes et de fleurs méditerrané, ainsi qu'un potager. Salle de sport / espace de rangement
À l'arrière, profitez d'un espace piscine magnifiquement aménagé et baigné de soleil (10 m x 5 m), complété par un élégant bar véranda, un cadre idéal pour se détendre et se divertir.
Cette propriété clé en main magnifiquement présentée allie confort moderne et efficacité énergétique. Elle bénéficie du chauffage central au gaz du village, du double vitrage, d’un parquet en bois récemment installé, de moustiquaires et de panneaux solaires, garantissant un confort tout au long de l’année et des coûts énergétiques réduits.
Surface habitable :
Salon / Salle à manger : 29,50 m²
Cuisine : 11,85 m²
Entrée / Couloir : 9,75 m²
Chambre 1 : 12,00 m²
Chambre 2 (avec salle de bains attenante) : 14,25 m²
Chambre 3 : 10,20 m²
Chambre 4 : 10,00 m²
Chambre 5 : 10,00 m²
Salle de bains : 7,10 m²
WC : 1,85 m²
Buanderie : 7,70 m²
Bureau : 9,35 m²
Espaces supplémentaires :
Garage : 58,45 m²
Salle de sport : 8,45 m²
Salle de billard / annexe : 26,30 m²
Extérieur :
Piscine : 10 m x 5 m – idéale pour se détendre ou recevoir.
Emplacement :
Située dans le village animé de Sallèles-d'Aude, cette maison se trouve à quelques pas d'une gamme complète de commodités : deux boulangeries, quatre restaurants, un bar, un marchand de journaux, des médecins, des dentistes et des supermarchés. À quelques minutes en voiture de Narbonne, elle offre le mélange parfait entre la vie de village et un accès pratique aux centres urbains.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Caroline STEMP
Conseiller Leggett
siret : 832422984
Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien
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Caroline STEMP
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frais de notaire
104 800 €
