Et si votre prochain appartement était une maison sur la Seine ? À Boulogne-Billancourt, à seulement 3 minutes du métro, découvrez ce bateau-logement unique offrant 121 m² habitables et une terrasse privée de 137 m² face à la Seine et au Parc de Saint-Cloud. Construite pour l’explorateur Paul-Émile Victor, cette résidence flottante en coque béton offre le confort d’une maison : séjour de 42 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, deux chambres, bureau/bibliothèque, salle de bain, salle d’eau, WC séparé et buanderie modulable. La terrasse partiellement couverte devient une véritable pièce de vie extérieure : repas entre amis, détente ou télétravail avec une vue unique sur la Seine. Un cadre rare : calme, lumineux, sans vis-à-vis et sans voisin au-dessus, avec un accès rapide à Paris grâce au métro ligne 10, tram T2, commerces et Bois de Boulogne à proximité. Chauffage et climatisation réversible pour un confort toute l’année.
POURQUOI CHOISIR UNE PÉNICHE PLUTÔT QU’UN APPARTEMENT ?
-Plus d’espace pour un budget équivalent, avec volumes généreux
-Un bien atypique au charme unique, coup de cœur garanti
-Vie plus calme et nature au quotidien
-Ambiance conviviale entre riverains des quais
BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) – Appartement de 121 m² habitables avec 137 m² de terrasse, situé dans une péniche, vue Seine et Parc de Saint-Cloud, calme, atypique, aux portes de Paris.
Bateau atypique et pleine d’histoire amarrée sur le port autonome de Boulogne-Billancourt, à l’aplomb du Pont de Saint-Cloud. Ce bateau-logement exceptionnel, en coque béton, a été commandé dans les années 1950 par l’explorateur polaire Paul-Émile Victor pour démontrer la capacité du béton flottant à supporter de lourdes charges. Il a ensuite été utilisé par les services de santé de l’armée pour des caissons de décompression, avant d’être transformé en logement et divisé en deux appartements indépendants.
SURFACES & CONFIGURATION : VOLUMES OUVERTS ET FLEXIBLES
L’appartement, situé à l’arrière du bateau, propose 121 m² habitables, avec un espace de vie traversant baigné de lumière naturelle, et 137 m² de terrasse plein ciel. Le plan est très bien pensé et comprend :
-Une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et poêle à bois
-Cuisine ouverte équipée avec îlot central (evier, four, plaque induction, 2 réfrigérateurs)
-2 chambres confortables
-1 bureau/bibliothèque (modulable en 3e chambre)
-1 salle de bain dans la chambre parental
-1 salle d’eau avec douche
-1 WC séparé
-1 buanderie spacieuse (pouvant aussi servir de bureau ou de salle à manger)
-Rangements intégrés
L’ensemble est très bien distribué, traversant, lumineux, et offre de multiples usages possibles, notamment pour un espace professionnel ou mixte.
PRESTATIONS & CONFORT : UN BIEN PRÊT À VIVRE
Le bateau est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un poêle à bois pour les hivers cosy. L’isolation et la qualité de la construction offrent un excellent confort thermique.
-Aucune trace d’amiante (jamais motorisée)
-Terrasse partiellement couverte avec vue dégagée sur la Seine et le Parc de Saint-Cloud, idéale pour repas, détente ou télétravail en plein air
LOCALISATION : ACCÈS PARIS, TRANSPORTS & SERVICES
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette péniche est à la fois un havre de paix et extrêmement bien connectée :
-3 min à pied du métro Ligne 10 (Pont de Saint-Cloud)
-5 min à pied du tramway T2
-À proximité immédiate : boulangerie, Monoprix, Lidl, restaurants, traiteurs, cafés
-À quelques minutes : Parc de Saint-Cloud, Bois de Boulogne, La Seine Musicale, Musée du Grand Siècle
-Proche du futur Grand Paris Express
INFORMATIONS TECHNIQUES & LÉGALES
-Statut : Établissement flottant
-Convention d’occupation temporaire (COT) renouvelée au 23 novembre 2023
-Co-indivision de 2 lots, avec accès via cabine centrale sécurisée
-Parties communes : cabine avec évier et espace de stockage + pièce de proue (stockage)
-Amarrage sécurisé avec Ducs d’Albe vérifiés en 2022
-Grille de privatisation, accès par passerelle
La péniche comprend deux logements indépendants. L’appartement proposé à la vente est situé dans la partie arrière du bateau, bénéficiant de sa propre terrasse privée de 137 m² avec vue sur la Seine et le Parc de Saint-Cloud.
UN MODE DE VIE UNIQUE & INSPIRANT
Ce bateau offre un mode de vie alternatif, alliant le confort d’un appartement moderne à la poésie de la vie sur l’eau.
Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie atypique, d’un lieu calme et lumineux pour travailler à domicile, ou d’une résidence principale pleine de charme et d’histoire, Nouvelle Calédonie est une occasion rare sur le marché francilien.
Vendu prêt à vivre, ce bien conviendra à un couple, une famille, ou un projet professionnel/habitation. Possibilité de créer une 3e chambre.
À RETENIR :
-121 m² habitables + terrasse de 137 m²
-Vue dégagée sur la Seine et le Parc de Saint-Cloud
-Bateau historique en coque béton, construit pour Paul-Émile Victor
-Plus d’espace qu’un appartement classique dans les beaux quartiers, avec volumes généreux
-5 pièces – chauffage/climatisation réversible – calme absolu
-Métro, tram, commerces, écoles à pied
-Un bien atypique au charme unique, coup de cœur garanti
-Cadre verdoyant, vie plus calme et proche de la nature
-Ambiance conviviale entre riverains des quais
Une véritable maison sur l’eau, inspirante et parfaitement située aux portes de Paris — à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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