Immeuble à vendre à Hérépian (34600) - Hérault

• 360 m²
• 3400 m²
• 14 pièces
• 9 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En périphérie du charmant village d'Hérépian, au cœur des Hauts Cantons, véritable carrefour entre mer et montagne, très appréciés pour ses cadres naturels et son dynamisme vous trouverez ce bâtiment datant de 2007 offrant 4 gîtes et une partie privative pouvant être utilisée en 5ème logement comprenant une cuisine avec cellier, un grand salon s'ouvrant sur un patio, une chambre, une salle de bains et des wc indépendant. Idéal pour les familles souhaitant vivre ensemble ou en investissement locatifs saisonniers ou à l'année. Chaque gîtes est lumineux et bien agencés et dispose d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Le tout sur une parcelle de plus de 3400 m² environ, offrant divers espaces comme l'espace piscine sécurisée, une aire de jeu pour les enfants, stationnement facilité. La capacité d'accueil est de 24 personnes maximum. En recherche d'un nouveau projet, d'un changement de vie dans notre magnifique département de l'Hérault ce bien vous attend !!! Proche de notre magnifique voie verte "Passa Païs", grande propriété au calme sur plus de 3000 m² de terrain, est organisée de divers espaces : Les gîtes orientés Sud qui donne sur les jardins au calme, les parties communes que ce soit dans la propriété ou à l'extérieur avec, un terrain libre, un espace piscine sécurisée, une aire de jeux pour enfants et facilité de stationnement de votre clientèle. Cette propriété se compose :
Au rez de chaussée :
- Appartement pour 1 à 4 personnes, coin cuisine séjour, une chambre, une salle d'eau, grande terrasse et jardin,
- Appartement pour 2 à 8 personnes, coin cuisine séjour, 3 chambres dont une petite pour enfants, salle de bains avec baignoire, wc et machine à laver, grande terrasse et jardin
- Une partie avec une grande pièce utilisée en salle commune s'ouvrant sur le patio et sur l'extérieur, une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant et une pièce qui peut être utilisée soit en bureau soit en chambre supplémentaire soit en petite salle de sport ! Le patio est assez grand pour être aménagé en lieu de détente ou de restauration.
Le 1er étage :
- Appartement pour 1 à 4 personnes, coin cuisine séjour, une chambre, une salle d'eau et terrasse,
- Appartement pour 2 à 8 personnes, coin cuisine séjour, 3 chambres dont une petite pour enfants, salle de bains avec baignoire, wc et machine à laver, grande terrasse

Hérépian est un charmant village de 1500 habitants dans le coeur de la Vallée de l'Orb, son principal atout est sa situation géographique qui fait de se village un véritable carrefour entre mer et montagne. Il offre toutes les commodités, écoles, épicerie, supermarché, pharmacie et cabinets médicaux, de délicieuses tables dans ses restaurants et un marché le samedi matin proposant des produit de qualités...ainsi que sa cave coopérative où vous trouverez de bons vins grâce au climat Méditerranéen. Son cadre naturel permet d'obtenir une bonne qualité de vie. Vous accéderez rapidement (moins de 30 minutes) à la grande ville de Béziers (Station TGV et aéroport). Nos plus belles plages sont à 40 minutes. Montpellier seulement à 1 heure de route. Tout le secteur Caroux Espinouse ravira complètement les amateurs de baignade dans les gorges, d'escalade, de canoë et de randonnées. Tout simplement une magnifique région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr