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Maison à vendre à Lorignac (17240) - Charente-Maritime

64 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 2469 m²

64 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 2469 m²

71 600 € (HAI)

Référence : A39246LOP17

  • 64 m2
  • 2469 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme en pierre à rénover, 120 m², dépendance 88 m², terrain 2 469 m², près de Saint-Ciers-du-Taillon.

  • 64 m2
  • 2469 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ferme en pierre à rénover se compose d'un bâtiment principal de 120 m² sur deux étages. Le rez-de-chaussée et le premier étage comprennent chacun deux pièces de 40,4 m² et 23,3 m². Le premier étage bénéficie d'un sol neuf. L'électricité et l'eau sont déjà raccordées, mais un système d'assainissement individuel doit être installé. La propriété bénéficie également d'une dépendance de 88 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel évident pour être transformée en gîte, en espace de stockage ou en atelier. L'escalier et le sol du premier étage sont neufs et tous les murs ont été rejointoyés. Enfin, afin d'offrir un hébergement confortable pendant les travaux de rénovation, un mobil-home est disponible sur place. Il comprend deux chambres, un salon avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin de 519 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et de haies. De l'autre côté de la paisible rue de campagne se trouve un terrain de 1 860 m² entouré de champs et de vignes. L'emplaceme La propriété en détail.

Maison individuelle :
au rez-de-chaussée : pièce 1 de 40,4 m² et pièce 2 de 23,3 m²
au premier étage : pièce 1 de 40,4 m² et pièce 2 de 23,3 m²

Dépendance : 88,0 m²

Mobil-home portabele, avec deux chambres, salon avec coin cuisine, salle d'eau et WC.

Jardin : 519 m² avec arbres et arbustes matures
Terrain : 1 860 m² situé en face, de l'autre côté du chemin de campagne.

Toutes les mesures sont approximatives. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39246LOP17

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Cette ferme en pierre à rénover se compose d'un bâtiment principal de 120 m² sur deux étages. Le rez-de-chaussée et le premier étage comprennent chacun deux pièces de 40,4 m² et 23,3 m². Le premier étage bénéficie d'un sol neuf. L'électricité et l'eau sont déjà raccordées, mais un système d'assainissement individuel doit être installé. La propriété bénéficie également d'une dépendance de 88 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel évident pour être transformée en gîte, en espace de stockage ou en atelier. L'escalier et le sol du premier étage sont neufs et tous les murs ont été rejointoyés. Enfin, afin d'offrir un hébergement confortable pendant les travaux de rénovation, un mobil-home est disponible sur place. Il comprend deux chambres, un salon avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin de 519 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et de haies. De l'autre côté de la paisible rue de campagne se trouve un terrain de 1 860 m² entouré de champs et de vignes. L'emplaceme La propriété en détail.

Maison individuelle :
au rez-de-chaussée : pièce 1 de 40,4 m² et pièce 2 de 23,3 m²
au premier étage : pièce 1 de 40,4 m² et pièce 2 de 23,3 m²

Dépendance : 88,0 m²

Mobil-home portabele, avec deux chambres, salon avec coin cuisine, salle d'eau et WC.

Jardin : 519 m² avec arbres et arbustes matures
Terrain : 1 860 m² situé en face, de l'autre côté du chemin de campagne.

Toutes les mesures sont approximatives. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
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LOCALISATION

Ville Lorignac

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 71 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 65 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 519497846

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
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71 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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