Recherche
& Inspirations
136 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 3342 m²
249 000 € (HAI)
Référence : A39260SHH16
Ajouter
136 m2
3342 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
136 m2
3342 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une charmante maison en pierre naturelle située dans une campagne magnifique, à seulement cinq minutes de la N10. Alliant caractère rustique et confort moderne, elle offre des espaces de vie, quatre chambres, des dépendances polyvalentes et une vue imprenable — l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et un accès facile à Angoulême et Bordeaux.
Nichée dans une campagne paisible et ouverte, cette ferme en pierre naturelle offre la combinaison idéale entre charme traditionnel et confort moderne. À seulement cinq minutes de la N10, elle bénéficie d'excellentes liaisons vers Angoulême et Bordeaux tout en vous permettant de profiter de la sérénité de la France rurale.
Rez-de-chaussée
Entrez dans une cuisine/salle à manger lumineuse avec une cuisine équipée et un plan de travail en granit poli - l'espace idéal pour recevoir ou pour la vie de famille. Le salon confortable dispose d'une cheminée en pierre impressionnante, avec un escalier menant au premier étage.
Deux chambres confortables au rez-de-chaussée sont toutes deux dotées de parquet et d'armoires encastrées. Une salle d'eau avec lavabo, bidet et douche se trouve dans le couloir, à côté de toilettes séparées avec fenêtre et lavabo.
La grande cuisine d'été/chaufferie sert également de deuxième salle à manger et abrite l'adoucisseur d'eau, l'alimentation en gaz pour les cuisinières, un système de pompe à air et une chaudière à mazout de secours. Les rangements intégrés et l'accès direct à la terrasse, qui offre une vue imprenable sur la campagne, en font un espace pratique et accueillant de la maison. La terrasse privée donne sur la campagne.
Depuis la cuisine principale, un couloir avec des rangements intégrés mène à un bureau ou à une quatrième chambre. Au-delà se trouve l'impressionnante grange/atelier, équipée d'une grande porte électrique, de nombreuses prises de courant, d'un éclairage au plafond et d'un sol en béton. Il y a également une cave, un hangar ouvert et un garage avec une porte électrique.
Premier étage
À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing (sans WC), ainsi que d'un accès à un grand grenier, idéal pour le rangement.
Extérieur
Entourée de champs, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne dans toutes les directions. Les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel pour les loisirs, le rangement ou une utilisation professionnelle.
Caractéristiques principales
À cinq minutes de la N10
Double vitrage partout
Toiture en bon état (2003)
Pompe à chaleur (2008)
Dépendances et espaces de rangement polyvalents
Cadre paisible et privé
Une maison qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et un accès rapide aux villes animées du sud-ouest de la France.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39260SHH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une charmante maison en pierre naturelle située dans une campagne magnifique, à seulement cinq minutes de la N10. Alliant caractère rustique et confort moderne, elle offre des espaces de vie, quatre chambres, des dépendances polyvalentes et une vue imprenable — l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et un accès facile à Angoulême et Bordeaux.
Nichée dans une campagne paisible et ouverte, cette ferme en pierre naturelle offre la combinaison idéale entre charme traditionnel et confort moderne. À seulement cinq minutes de la N10, elle bénéficie d'excellentes liaisons vers Angoulême et Bordeaux tout en vous permettant de profiter de la sérénité de la France rurale.
Rez-de-chaussée
Entrez dans une cuisine/salle à manger lumineuse avec une cuisine équipée et un plan de travail en granit poli - l'espace idéal pour recevoir ou pour la vie de famille. Le salon confortable dispose d'une cheminée en pierre impressionnante, avec un escalier menant au premier étage.
Deux chambres confortables au rez-de-chaussée sont toutes deux dotées de parquet et d'armoires encastrées. Une salle d'eau avec lavabo, bidet et douche se trouve dans le couloir, à côté de toilettes séparées avec fenêtre et lavabo.
La grande cuisine d'été/chaufferie sert également de deuxième salle à manger et abrite l'adoucisseur d'eau, l'alimentation en gaz pour les cuisinières, un système de pompe à air et une chaudière à mazout de secours. Les rangements intégrés et l'accès direct à la terrasse, qui offre une vue imprenable sur la campagne, en font un espace pratique et accueillant de la maison. La terrasse privée donne sur la campagne.
Depuis la cuisine principale, un couloir avec des rangements intégrés mène à un bureau ou à une quatrième chambre. Au-delà se trouve l'impressionnante grange/atelier, équipée d'une grande porte électrique, de nombreuses prises de courant, d'un éclairage au plafond et d'un sol en béton. Il y a également une cave, un hangar ouvert et un garage avec une porte électrique.
Premier étage
À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing (sans WC), ainsi que d'un accès à un grand grenier, idéal pour le rangement.
Extérieur
Entourée de champs, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne dans toutes les directions. Les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel pour les loisirs, le rangement ou une utilisation professionnelle.
Caractéristiques principales
À cinq minutes de la N10
Double vitrage partout
Toiture en bon état (2003)
Pompe à chaleur (2008)
Dépendances et espaces de rangement polyvalents
Cadre paisible et privé
Une maison qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et un accès rapide aux villes animées du sud-ouest de la France.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 249 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Stephanie HOLLAND-HILL
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Stephanie HOLLAND-HILL
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
