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Maison à vendre à Plumieux (22210) - Côtes-d'Armor

142 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1,3 ha

142 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1,3 ha

288 900 € (HAI)

Référence : A39316JAM22

  • 142 m2
  • 1,3 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de maître du XVIe siècle avec allée bordée d'arbres, jardins et dépendance.

  • 142 m2
  • 1,3 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À l’abri des regards, au bout d’une allée bordée d’arbres, se dévoile ce magnifique manoir du XVIe siècle, rare opportunité de profiter d’un patrimoine authentique au cœur de la campagne bretonne. Alliant charme historique et confort moderne, la demeure séduit par ses volumes généreux et ses intérieurs lumineux qui s’ouvrent sur le jardin, offrant calme, intimité et sérénité. Le manoir dispose de vastes chambres, de belles pièces de réception et d’agréables espaces extérieurs, idéals pour se détendre ou recevoir. Situé en Bretagne centrale, à proximité de Plumieux, il propose un art de vivre idyllique, où histoire et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Résidence principale, maison de vacances ou demeure de prestige pour accueillir des hôtes, ce bien d’exception incarne le charme et le raffinement de la vie à la française. La propriété a appartenu à la famille Vallee pendant plusieurs générations, mais les propriétaires actuels l'ont modernisée. Le bâtiment en pierre est entouré de jardins.

Vous entrez dans la propriété par la cuisine avec son sol carrelé, ses éléments encastrés, son poêle à bois et sa table à manger (6,328 x 5,164 m²). En passant par une arche en pierre avec une porte vitrée, vous accédez au salon. Il s'agit d'une grande pièce double avec de grandes fenêtres à double vitrage (6,070 x 7,559 m²). Les escaliers mènent de la cuisine au premier étage. La chambre d'amis est une grande pièce avec du parquet, des poutres apparentes et une cheminée (4,321 x 4,869 m²). Dans un coin se trouve un escalier ancien avec la porte d'origine menant au grenier. Il serait possible, avec les autorisations nécessaires, de transformer le grenier en deux chambres supplémentaires.

Le long du couloir se trouve une salle d'eau familiale avec douche, WC et lavabo.

Au bout du couloir se trouve la chambre principale. Une autre grande pièce qui dispose également de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un superbe parquet. La pièce est décorée avec goût avec des lambris, qui cachent une porte menant à la salle d'eau attenante équipée d'une douche, de WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes.

On raconte que dans les années 1900, le propriétaire du manoir a ordonné la construction d'une écurie, qui, contrairement à l'usage dans la région, devait être en briques rouges. Les propriétaires actuels ont envisagé de transformer le bâtiment, mais pour l'instant, il sert uniquement de garage et d'espace de rangement. Il y a également un ancien bâtiment en pierre à côté de la maison principale.

Les jardins entourent la propriété et mènent au bois privé qui regorge d'animaux sauvages, un paradis pour les amoureux de la nature.

Plus de photos sont disponible. Une visite s'impose pour cette propriété - contactez-moi dès aujourd'hui pour en organiser une.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A39316JAM22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Manoir

Description

À l’abri des regards, au bout d’une allée bordée d’arbres, se dévoile ce magnifique manoir du XVIe siècle, rare opportunité de profiter d’un patrimoine authentique au cœur de la campagne bretonne. Alliant charme historique et confort moderne, la demeure séduit par ses volumes généreux et ses intérieurs lumineux qui s’ouvrent sur le jardin, offrant calme, intimité et sérénité. Le manoir dispose de vastes chambres, de belles pièces de réception et d’agréables espaces extérieurs, idéals pour se détendre ou recevoir. Situé en Bretagne centrale, à proximité de Plumieux, il propose un art de vivre idyllique, où histoire et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Résidence principale, maison de vacances ou demeure de prestige pour accueillir des hôtes, ce bien d’exception incarne le charme et le raffinement de la vie à la française. La propriété a appartenu à la famille Vallee pendant plusieurs générations, mais les propriétaires actuels l'ont modernisée. Le bâtiment en pierre est entouré de jardins.

Vous entrez dans la propriété par la cuisine avec son sol carrelé, ses éléments encastrés, son poêle à bois et sa table à manger (6,328 x 5,164 m²). En passant par une arche en pierre avec une porte vitrée, vous accédez au salon. Il s'agit d'une grande pièce double avec de grandes fenêtres à double vitrage (6,070 x 7,559 m²). Les escaliers mènent de la cuisine au premier étage. La chambre d'amis est une grande pièce avec du parquet, des poutres apparentes et une cheminée (4,321 x 4,869 m²). Dans un coin se trouve un escalier ancien avec la porte d'origine menant au grenier. Il serait possible, avec les autorisations nécessaires, de transformer le grenier en deux chambres supplémentaires.

Le long du couloir se trouve une salle d'eau familiale avec douche, WC et lavabo.

Au bout du couloir se trouve la chambre principale. Une autre grande pièce qui dispose également de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un superbe parquet. La pièce est décorée avec goût avec des lambris, qui cachent une porte menant à la salle d'eau attenante équipée d'une douche, de WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes.

On raconte que dans les années 1900, le propriétaire du manoir a ordonné la construction d'une écurie, qui, contrairement à l'usage dans la région, devait être en briques rouges. Les propriétaires actuels ont envisagé de transformer le bâtiment, mais pour l'instant, il sert uniquement de garage et d'espace de rangement. Il y a également un ancien bâtiment en pierre à côté de la maison principale.

Les jardins entourent la propriété et mènent au bois privé qui regorge d'animaux sauvages, un paradis pour les amoureux de la nature.

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LOCALISATION

Ville Plumieux

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 288 900 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 270 000 €

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Taxe foncière NC

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4910 € et 6700 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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