Cet ensemble immobilier, situé dans un hameau, propose deux habitations offrant à la fois charme, espace et potentiel
La première maison est un joli cottage de 3 chambres, soigneusement rénové. On y trouve une belle chambre en mezzanine avec salle de bain attenante, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, une salle à manger, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain élégante. À l’extérieur, un jardin ensoleillé avec terrasse privative bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne, tandis qu’une grange attenante apporte un vaste espace de stockage ou la possibilité d’un aménagement complémentaire.
A coté la deuxième propriété dispose d’un potentiel d’aménagement allant jusqu’à 5 chambres et 2 salles de bain avec grande véranda. Les travaux de rénovation peuvent être adaptés aux projets du futur acquéreur, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un investissement locatif saisonnier.
Situées dans un hameau tranquille à quelques minutes du village d’Adriers, ces deux propriétés voisines offrent de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire ou projet locatif.
Maison 1 : Habitable immédiatement, 3 chambres
Entrée par une jolie cour à l’avant.
Grand séjour avec poêle à bois, climatisation et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Cuisine équipée avec espace repas.
Salle à manger lumineuse.
Deux chambres doubles en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin.
Salle de bain avec douche et baignoire.
À l’étage : mezzanine bien aménagée en suite parentale - chambre avec dressing et salle d’eau.
Extérieur :
Grand jardin à l’arrière avec piscine hors-sol, terrasse, potager et espace pour poules.
Grande grange attenante (garage, stockage ou aménagement possible sous réserve d’autorisations).
Dépendance en pierre (bois, matériel de jardin).
Maison 2 : À finir de rénover
Véranda spacieuse et lumineuse, utilisée comme salle de jeux, ouvrant sur le jardin arrière et une petite terrasse à l’avant.
Côté gauche : séjour avec cuisine ouverte, salle de bain en rez-de-chaussée, et à l’étage deux pièces communicantes avec poutres apparentes et une salle de bain (possibilité suite familiale).
Côté droit : trois pièces supplémentaires au rez-de-chaussée donnant sur la véranda, avec salle de bain (idéal pour chambres d’hôtes).
Avec quelques travaux, cette maison peut devenir un grand logement familial, un gîte ou une activité de chambres d’hôtes.
Localisation :
À 5 min du village d’Adriers (épicerie, boulangerie, bar).
À 20 min du circuit automobile du Vigeant (forte demande en hébergements touristiques).
Environ 1 h des aéroports de Poitiers et Limoges.
Ces deux propriétés réunies offrent une occasion rare : maison confortable immédiatement habitable + seconde maison à fort potentiel de développement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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