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Appartement à vendre à Thonon-les-Bains (74200) - Haute-Savoie

41.66 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

41.66 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

220 000 €

Référence : A39464VRS74

  • 41.66 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Beau 2 pièces neuf au calme à proximité du centre-ville, du lac et des transports en commun.

  • 41.66 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez ce superbe 2 pièces neuf à Thonon-les-Bains qui sera livré au 4ème trimestre de 2027.
Cette future résidence composée de trois immeubles se situera dans une impasse, au calme, et à quelques minutes à pied de l'hypercentre et de la gare.
Les frontaliers pourront ainsi se rendre à Genève en moins d'une heure.
Thonon-les-Bains, ville thermale jouit d'un emplacement attractif.
Le week-end tous les plaisirs s’offrent à vous : détente à la plage, restaurant sur le port de Rives, balade en forêt de Ripaille, cyclotourisme autour du lac, VTT en montagne, détente aux thermes...

Les stations de ski les plus proches telles Morzine, Avoriaz, les Gets sont accessibles en voiture en 45 minutes environ.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement de 2 pièces neuf, dont la livraison est prévue au 4ème trimestre de 2027.
Situé dans une future résidence composée de trois immeubles, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.
Niché dans une impasse tranquille, vous serez à quelques minutes à pied de l’hypercentre et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements, notamment vers Genève, accessible en moins d’une heure.

La résidence sera dotée d’un local à vélo, parfait pour les passionnés de cyclotourisme et pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie écologique.
Avec ses finitions contemporaines et ses espaces lumineux, cet appartement est idéal pour profiter du cadre enchanteur de Thonon-les-Bains.

Thonon-les-Bains, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, se situe au bord du lac Léman et est entourée de montagnes majestueuses.
Les plaisirs aquatiques sur le lac et les sports en eau vive sur la Dranse vous attendent, tout comme les stations familiales de Bernex et de Thollon-les-Mémises, à moins de 20 km, et le célèbre domaine des Portes du Soleil, accessible en environ une heure de route.

En tant que station thermale réputée, Thonon-les-Bains a érigé le bien-être en art de vivre. Sa vitalité économique ne doit pas être sous-estimée : membre du Grand Genève, le territoire offre 451 000 emplois, attirant ainsi de nombreux actifs désireux d’élargir leurs horizons professionnels grâce à une mobilité efficace.
Venez découvrir votre futur chez-vous à Thonon-les-Bains, où nature, bien-être et opportunités professionnelles se rencontrent pour créer un environnement de vie privilégié. Saisissez cette occasion unique de vivre dans une région où chaque jour est une invitation à la détente et à l’aventure !

Autres 2 pièces disponibles me contacter pour plus d'informations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39464VRS74

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Découvrez ce superbe 2 pièces neuf à Thonon-les-Bains qui sera livré au 4ème trimestre de 2027.
Cette future résidence composée de trois immeubles se situera dans une impasse, au calme, et à quelques minutes à pied de l'hypercentre et de la gare.
Les frontaliers pourront ainsi se rendre à Genève en moins d'une heure.
Thonon-les-Bains, ville thermale jouit d'un emplacement attractif.
Le week-end tous les plaisirs s’offrent à vous : détente à la plage, restaurant sur le port de Rives, balade en forêt de Ripaille, cyclotourisme autour du lac, VTT en montagne, détente aux thermes...

Les stations de ski les plus proches telles Morzine, Avoriaz, les Gets sont accessibles en voiture en 45 minutes environ.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement de 2 pièces neuf, dont la livraison est prévue au 4ème trimestre de 2027.
Situé dans une future résidence composée de trois immeubles, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.
Niché dans une impasse tranquille, vous serez à quelques minutes à pied de l’hypercentre et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements, notamment vers Genève, accessible en moins d’une heure.

La résidence sera dotée d’un local à vélo, parfait pour les passionnés de cyclotourisme et pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie écologique.
Avec ses finitions contemporaines et ses espaces lumineux, cet appartement est idéal pour profiter du cadre enchanteur de Thonon-les-Bains.

Thonon-les-Bains, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, se situe au bord du lac Léman et est entourée de montagnes majestueuses.
Les plaisirs aquatiques sur le lac et les sports en eau vive sur la Dranse vous attendent, tout comme les stations familiales de Bernex et de Thollon-les-Mémises, à moins de 20 km, et le célèbre domaine des Portes du Soleil, accessible en environ une heure de route.

En tant que station thermale réputée, Thonon-les-Bains a érigé le bien-être en art de vivre. Sa vitalité économique ne doit pas être sous-estimée : membre du Grand Genève, le territoire offre 451 000 emplois, attirant ainsi de nombreux actifs désireux d’élargir leurs horizons professionnels grâce à une mobilité efficace.
Venez découvrir votre futur chez-vous à Thonon-les-Bains, où nature, bien-être et opportunités professionnelles se rencontrent pour créer un environnement de vie privilégié. Saisissez cette occasion unique de vivre dans une région où chaque jour est une invitation à la détente et à l’aventure !

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LOCALISATION

Ville Thonon-les-Bains

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 220 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Virginie SIDLER

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siret : 942471756

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

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