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178 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1632 m²
374 400 € (HAI)
Référence : A39556JH22
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178 m2
1632 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
178 m2
1632 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété individuelle de 4 chambres, soigneusement entretenue et présentée avec un goût exceptionnel, est entourée de magnifiques jardins paysagers, conçus avec soin pour offrir plusieurs espaces de détente afin de profiter du soleil tout au long de la journée. L’extérieur est idéal pour recevoir, avec une superbe cuisine d’été équipée d’un barbecue, d’un four à pizza et d’un spa pour des moments de détente privilégiés.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée imposante abritant un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, aménagée avec des prestations de qualité, se distingue par un élégant piano de cuisson SMEG crème, un lave-vaisselle intégré ainsi qu’un second poêle à bois apportant encore plus de caractère. Un couloir arrière permet d’accéder au jardin et dessert un WC indépendant, une salle d’eau séparée ainsi qu’un espace buanderie.
À l’étage, un vaste palier mène à trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’à une spacieuse salle de bains familiale.
Attenante à l’habitation principale, une annexe indépendante et polyvalente complète le bien. Actuellement intégrée à la maison, elle offre néanmoins la possibilité de retrouver une entrée séparée pour une vie totalement autonome si souhaité. Cette partie comprend un séjour lumineux avec coin cuisine et un escalier menant à une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative. Autrefois exploitée comme gîte de charme, l’espace a été subtilement ouvert par les propriétaires actuels afin de créer une circulation fluide et une organisation idéale pour une famille élargie ou pour accueillir des invités dans le confort.
Un grand bâtiment attenant offre un fort potentiel d’aménagement, pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. S’y ajoutent un charmant abri en pierre ainsi qu’une serre, idéals pour les amateurs de jardinage ou les projets de loisirs.
Cette propriété d’exception allie élégance, confort et polyvalence, offrant un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de charme où il fait bon se ressourcer.
La superbe ville médiévale de Dinan se trouve à seulement 10 minutes en voiture, avec ses ruelles pavées, ses marchés animés et ses nombreuses commodités. La propriété bénéficie également d’un accès facile à Rennes et Saint-Brieuc via la RN12, ce qui rend les déplacements simples et rapides.
Pour vos voyages, le port ferry de Saint-Malo n’est qu’à 43 km, tandis que l’aéroport de Rennes se situe à seulement 57 km. De plus, une multitude de magnifiques plages bretonnes se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie idéal entre campagne paisible et évasion côtière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39556JH22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété individuelle de 4 chambres, soigneusement entretenue et présentée avec un goût exceptionnel, est entourée de magnifiques jardins paysagers, conçus avec soin pour offrir plusieurs espaces de détente afin de profiter du soleil tout au long de la journée. L’extérieur est idéal pour recevoir, avec une superbe cuisine d’été équipée d’un barbecue, d’un four à pizza et d’un spa pour des moments de détente privilégiés.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée imposante abritant un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, aménagée avec des prestations de qualité, se distingue par un élégant piano de cuisson SMEG crème, un lave-vaisselle intégré ainsi qu’un second poêle à bois apportant encore plus de caractère. Un couloir arrière permet d’accéder au jardin et dessert un WC indépendant, une salle d’eau séparée ainsi qu’un espace buanderie.
À l’étage, un vaste palier mène à trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’à une spacieuse salle de bains familiale.
Attenante à l’habitation principale, une annexe indépendante et polyvalente complète le bien. Actuellement intégrée à la maison, elle offre néanmoins la possibilité de retrouver une entrée séparée pour une vie totalement autonome si souhaité. Cette partie comprend un séjour lumineux avec coin cuisine et un escalier menant à une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative. Autrefois exploitée comme gîte de charme, l’espace a été subtilement ouvert par les propriétaires actuels afin de créer une circulation fluide et une organisation idéale pour une famille élargie ou pour accueillir des invités dans le confort.
Un grand bâtiment attenant offre un fort potentiel d’aménagement, pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. S’y ajoutent un charmant abri en pierre ainsi qu’une serre, idéals pour les amateurs de jardinage ou les projets de loisirs.
Cette propriété d’exception allie élégance, confort et polyvalence, offrant un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de charme où il fait bon se ressourcer.
La superbe ville médiévale de Dinan se trouve à seulement 10 minutes en voiture, avec ses ruelles pavées, ses marchés animés et ses nombreuses commodités. La propriété bénéficie également d’un accès facile à Rennes et Saint-Brieuc via la RN12, ce qui rend les déplacements simples et rapides.
Pour vos voyages, le port ferry de Saint-Malo n’est qu’à 43 km, tandis que l’aéroport de Rennes se situe à seulement 57 km. De plus, une multitude de magnifiques plages bretonnes se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie idéal entre campagne paisible et évasion côtière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 374 400 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 574 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jane HANDS
Conseiller Leggett
siret : 832198774
Jane HANDS sera votre agent sur place pour ce bien
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