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180 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 12,96 ha
598 000 € 532 000 € (HAI)
Référence : A39579AMC87
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180 m2
12,96 ha
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
12,96 ha
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé dans un hameau paisible, ce charmant corps de ferme offre 12,9 hectares attenants, un gîte indépendant et de nombreuses dépendances. Idéal pour un projet équestre, un changement de vie ou une activité locative, il combine caractère, tranquillité et fort potentiel. Une opportunité rare dans un environnement rural recherché.
Située dans un hameau calme de la commune de Glandon, cette belle propriété rurale offre un cadre de vie exceptionnel avec 12,9 hectares de terrain attenants, des dépendances importantes et un gîte indépendant. Organisée autour d’une cour privée sans passage, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de la ville dynamique de Saint-Yrieix-la-Perche, avec ses commerces, restaurants et services.
La maison principale comprend trois chambres et conserve tout le charme de l’ancien. La cuisine familiale, chaleureuse et conviviale, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère confortable. Des portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin, apportant une belle luminosité et facilitant l’accès aux extérieurs.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, lavabo et WC) permet une vie de plain-pied si souhaité. À l’étage, deux autres chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bain, offrant confort et intimité pour la famille ou les invités. Des caves sous la maison complètent les espaces de rangement.
Attenant à la maison, le gîte indépendant de deux chambres est actuellement exploité en location saisonnière et offre un excellent potentiel de revenus immédiats. Il comprend une grande cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC séparé. Une porte communicante permet de relier le gîte à la maison principale si nécessaire, offrant une grande flexibilité d’utilisation.
Les dépendances comprennent une grande grange sur deux niveaux, une ancienne porcherie, ainsi qu’une maison en cours de construction offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces bâtiments sont idéaux pour un projet équestre, un atelier ou d’autres projets.
Les 12,9 hectares de terrain attenants rendent cette propriété particulièrement attractive pour les chevaux ou une activité agricole. L’ensemble offre espace, intimité et nombreuses possibilités, dans un environnement naturel préservé.
Cette propriété rare combine qualité de vie, potentiel locatif et possibilités d’évolution, idéale pour un projet de vie à la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39579AMC87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Situé dans un hameau paisible, ce charmant corps de ferme offre 12,9 hectares attenants, un gîte indépendant et de nombreuses dépendances. Idéal pour un projet équestre, un changement de vie ou une activité locative, il combine caractère, tranquillité et fort potentiel. Une opportunité rare dans un environnement rural recherché.
Située dans un hameau calme de la commune de Glandon, cette belle propriété rurale offre un cadre de vie exceptionnel avec 12,9 hectares de terrain attenants, des dépendances importantes et un gîte indépendant. Organisée autour d’une cour privée sans passage, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de la ville dynamique de Saint-Yrieix-la-Perche, avec ses commerces, restaurants et services.
La maison principale comprend trois chambres et conserve tout le charme de l’ancien. La cuisine familiale, chaleureuse et conviviale, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère confortable. Des portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin, apportant une belle luminosité et facilitant l’accès aux extérieurs.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, lavabo et WC) permet une vie de plain-pied si souhaité. À l’étage, deux autres chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bain, offrant confort et intimité pour la famille ou les invités. Des caves sous la maison complètent les espaces de rangement.
Attenant à la maison, le gîte indépendant de deux chambres est actuellement exploité en location saisonnière et offre un excellent potentiel de revenus immédiats. Il comprend une grande cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC séparé. Une porte communicante permet de relier le gîte à la maison principale si nécessaire, offrant une grande flexibilité d’utilisation.
Les dépendances comprennent une grande grange sur deux niveaux, une ancienne porcherie, ainsi qu’une maison en cours de construction offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces bâtiments sont idéaux pour un projet équestre, un atelier ou d’autres projets.
Les 12,9 hectares de terrain attenants rendent cette propriété particulièrement attractive pour les chevaux ou une activité agricole. L’ensemble offre espace, intimité et nombreuses possibilités, dans un environnement naturel préservé.
Cette propriété rare combine qualité de vie, potentiel locatif et possibilités d’évolution, idéale pour un projet de vie à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 532 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 510 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
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