Commerce à vendre à Tarascon-sur-Ariège (09400) - Ariège

• 1000 m²
• 5000 m²
• 21 pièces
• 16 chambres
• 16 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Aux portes des Pyrénées se trouve cette impressionnante propriété, transformée en hôtel de 15 chambres. L’hôtel est bien entretenu avec une piscine récemment installée, un spa, une salle de sport et un bar extérieur, un hammam et des jardins spacieux. D’un point de vue pratique, la propriété dispose d’un grand parking fermé, d’une salle de conférence, d’une généreuse salle de réception avec bar et d’une terrasse pour un restaurant. Les chambres sont réparties sur trois étages avec des chambres accessibles aux personnes handicapées au rez-de-chaussée.

La propriété bénéficie d’un emplacement idéal au centre de Tarascon, sur la route de Toulouse à Andorre. Les attractions locales compris le parc de la Préhistoire et la grotte de Niaux. Il y a d’innombrables sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les montagnes où vous avez le choix de 6 stations de ski à moins d’une heure de route. C’est une magnifique propriété dans un cadre spectaculaire. Réservez une visite! Entouré de sommets rocheux imposants, sur la route de Toulouse à Andorre, c’est une opportunité qui n’attend qu’à être découverte. Cet hôtel magnifiquement rénové se trouve dans le centre de la ville animée de Tarascon-sur-Ariège. Ainsi que de nombreuses attractions locales, c’est sur un itinéraire clé depuis la France vers Andorre et l’Espagne.

La propriété se trouve sur un grand terrain de plus de 5000m2 qui est entièrement clôturé et dispose d’un parking spacieux, fermé avec beaucoup d’espace pour les visiteurs. Il y a des vues impressionnantes sur les sommets rocheux et boisés entourant la ville et le grand jardin offre beaucoup d’endroits pour apprécier ce cadre magnifique. Un espace piscine, avec terrasse en pierre, bar extérieur et salle de gym est un attrait populaire pour les clients et un endroit idéal pour se détendre après une journée de randonnée ou de ski.

L’hôtel peut être divisé en deux parties avec le grand manoir d’un côté et le petit manoir de l’autre côté de la salle de restaurant plus récente avec sa terrasse. Une entrée spacieuse et lumineuse vous accueille dans la propriété avec beaucoup d’espace pour les informations touristiques, une réception et des souvenirs locaux. Il y a un bar et deux salles à manger avec une terrasse donnant sur le jardin, idéal pour prendre le petit déjeuner le matin mais pourrait également être développé avec le restaurant. L’hôtel dispose de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite et d’un ascenseur spacieux pour permettre aux clients d’accéder facilement à tous les niveaux. Il y a dix chambres, toutes magnifiquement entretenues avec climatisation, et salle d'eau attenante, dans la partie grand manoir. D’un point de vue pratique, il y a plusieurs pièces de stockage/lingeries pour permettre un entretien facile des chambres par le personnel et beaucoup de rangement.

La partie centrale de la propriété dispose d’une salle à manger restaurant lumineuse et aérée avec terrasse et accès facile pour les clients venant de l’extérieur de l’hôtel. Il y a une grande pièce pour une cuisine commerciale avec trois chambres froides, ce qui offre une réelle opportunité de développer un commerce réussi combinant l’hôtel avec un restaurant dans cet emplacement privilégié. Une salle de conférence est disponible pour accueillir des réunions ou des événements.

Le petit manoir offre 5 chambres supplémentaires sur deux étages, dont une chambre entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Certaines des magnifiques poutres d’origine ont été conservées dans ces chambres pour ajouter un véritable charme traditionnel à un séjour luxueux. Un hammam est l’endroit idéal pour se détendre après une journée en plein air et comme avec le reste de la propriété, il a été maintenu en excellent état.

Il y a un appartement de personnel ou propriétaire au rez-de-chaussée avec 60m2 d’espace habitable et sa propre terrasse.

L’hôtel est actuellement enregistré auprès des Logis de France, attirant des clients d’affaires réguliers aux côtés des touristes visitant les nombreuses attractions de la région. La ville de Tarascon est connue comme la porte des Pyrénées, le musée en plein air, le Parc de la Préhistoire est à quelques minutes de la ville. La Grotte de Niaux où vous pouvez marcher sur les traces de l’homme préhistorique et admirer des peintures authentiques datant de plus de 10000 ans, est à seulement 5 kilomètres. Les cyclistes passent par Tarascon sur la route à travers les Pyrénées ou restent dans la région pour parcourir le Col de Port, Port de l’Hers, Col d’Agnes, Col de Pailhères et bien d’autres. Les Pyrénées sont parfaites pour la randonnée, soit sur les sommets en été ou le long de diverses vallées toute l’année. Certains des meilleurs sites de ski en Ariège se trouvent à Ax-Bonsacre, à une demi-heure, le plateau de Beille est un haut lieu du ski de fond et des randonnées en raquettes. Il y a aussi les stations de Ascou-Pailhères, Goulier, Mont d’Olmes et Chioula toutes à moins de 45 minutes du bourg. Plus loin, Andorre et Toulouse peuvent tous deux être atteints en moins d’une heure, les aéroports les plus proches sont Toulouse Blagnac et Carcassonne.

Venez découvrir cette magnifique propriété, c’est le cadre idéal pour démarrer votre entreprise de rêve dans les Pyrénées. Les propriétaires actuels ont une équipe fiable qui pourrait rester en place, et ils sont prêts à accompagner tout acheteur dans les premiers mois de leur aventure. Contactez-nous pour en savoir plus.

Photos supplémentaires, bilans et plans sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr