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Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André (22370) - Côtes-d'Armor

111 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 29 m²

111 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 29 m²

521 500 €

Référence : A39817HL22

  • 111 m2
  • 29 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

APPARTEMENT NEUF au RDC 3 CHAMBRES 111 m² terrasse LIVRAISON NOVEMBRE 2025 APPARTEMENT 008

  • 111 m2
  • 29 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans les Côtes d'Armor, en Bretagne , à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, station balnéaire familiale historique , cette magnifique résidence fait partie d’un ensemble bâti de 3 niveaux qui surplombe le port de Dahouët. 27 appartements du T2 au T5 avec terrasse ou balcons et/ou petits jardins privatifs. Accès à pied aux commerces de proximité et au marché du Samedi sur le port. Plages de sable fin , sentier côtier , balades à vélo, pêche à pied , parcours de Golf de 18 trous, spa, casino. Proximité de Erquy, Saint-Cast , Saint-Brieuc, Dinard, Saint-Malo, Rennes, .
LIVRAISON NOVEMBRE 2025 Cet appartement T4 de 111,20 m² au rez-de-chaussée, , orientation OUEST, est proposé avec 3 chambres , 1 séjours/cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc , un autre wc, 1 salle de bain, une terrasse , un jardin, ,et 2 places de parking couvert en sous sol.(places 26 et 31M).
Les Surfaces sont les suivantes :
Entrée-Placard 9,16 m²
Séjour / Cuisine 43,31 m²
Cellier 4,62 m²
Chambre 1 + placard 13,56 m²
Chambre 2 + Pl 12,30 m²
Chambre 3 13,12 m²
SdE+ wc 4,05 m²
SdB 5,69 m²
Dégagement 2,30 m²
Wc 3,09 m²
TOTAL 111,20 m²

Terrasse 13,47 m²
Jardin 15,92

LIVRAISON NOVEMBRE 2025
Autres unités disponibles du T2 au T5 de 281 000€ à 776 000€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39817HL22

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Maison de Vacances
Appartement

Description

Dans les Côtes d'Armor, en Bretagne , à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, station balnéaire familiale historique , cette magnifique résidence fait partie d’un ensemble bâti de 3 niveaux qui surplombe le port de Dahouët. 27 appartements du T2 au T5 avec terrasse ou balcons et/ou petits jardins privatifs. Accès à pied aux commerces de proximité et au marché du Samedi sur le port. Plages de sable fin , sentier côtier , balades à vélo, pêche à pied , parcours de Golf de 18 trous, spa, casino. Proximité de Erquy, Saint-Cast , Saint-Brieuc, Dinard, Saint-Malo, Rennes, .
LIVRAISON NOVEMBRE 2025 Cet appartement T4 de 111,20 m² au rez-de-chaussée, , orientation OUEST, est proposé avec 3 chambres , 1 séjours/cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc , un autre wc, 1 salle de bain, une terrasse , un jardin, ,et 2 places de parking couvert en sous sol.(places 26 et 31M).
Les Surfaces sont les suivantes :
Entrée-Placard 9,16 m²
Séjour / Cuisine 43,31 m²
Cellier 4,62 m²
Chambre 1 + placard 13,56 m²
Chambre 2 + Pl 12,30 m²
Chambre 3 13,12 m²
SdE+ wc 4,05 m²
SdB 5,69 m²
Dégagement 2,30 m²
Wc 3,09 m²
TOTAL 111,20 m²

Terrasse 13,47 m²
Jardin 15,92

LIVRAISON NOVEMBRE 2025
Autres unités disponibles du T2 au T5 de 281 000€ à 776 000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pléneuf-Val-André

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 521 500 €

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Taxe foncière NC

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siret : 914 082 607   

Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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