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Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André (22370) - Côtes-d'Armor

80 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 57 m²

80 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 57 m²

358 500 €

Référence : A39823HL22

  • 80 m2
  • 57 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

APPARTEMENT NEUF au RDC avec 2 CHAMBRES 80 m², Terrasses 31 m², Jardins 25 m² LIVRAISON NOVEMBRE 2025 APT 003

  • 80 m2
  • 57 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans les Côtes d'Armor, en Bretagne , à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, station balnéaire familiale historique , cette magnifique résidence fait partie d’un ensemble bâti de 3 niveaux qui surplombe le port de Dahouët. 27 appartements du T2 au T5 avec terrasse ou balcons et/ou petits jardins privatifs. Accès à pied aux commerces de proximité et au marché du Samedi sur le port. Plages de sable fin , sentier côtier , balades à vélo, pêche à pied , parcours de Golf de 18 trous, spa, casino. Proximité de Erquy, Saint-Cast , Saint-Brieuc, Dinard, Saint-Malo, Rennes, .
LIVRAISON NOVEMBRE 2025 Cet appartement T3 de 80 m² au rez-de-chaussée,, orientation OUEST, est proposé avec 2 chambres , 1 séjours/cuisine, une salle d'eau, 1 wc , 1 salles d'eau, 2 terrasses, 2 jardins , 1 place de parking couvert (place 38) et une cave.
Les Surfaces sont les suivantes :
Entrée-Placard 7,56 m²
cellier 2,45 m²
Séjour / Cuisine 31,08 m²
Chambre 1 et placard 14,82 m²
Chambre 2 + Pl 13,81 m²
SdE 5,37 m²
Dégagement 2.67m²
Wc 2.95 m²
TOTAL 80 ,71m²

Terrasse 1 18,24 m²
Terrasse 2 13,52 m²
Jardin 1 17, 15m²
Jardin 2 8,66 m²

LIVRAISON NOVEMBRE 2025
Autres unités disponibles du T2 au T5 de 281 000€ à 776 000€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39823HL22

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Maison de Vacances
Appartement

Description

Dans les Côtes d'Armor, en Bretagne , à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, station balnéaire familiale historique , cette magnifique résidence fait partie d’un ensemble bâti de 3 niveaux qui surplombe le port de Dahouët. 27 appartements du T2 au T5 avec terrasse ou balcons et/ou petits jardins privatifs. Accès à pied aux commerces de proximité et au marché du Samedi sur le port. Plages de sable fin , sentier côtier , balades à vélo, pêche à pied , parcours de Golf de 18 trous, spa, casino. Proximité de Erquy, Saint-Cast , Saint-Brieuc, Dinard, Saint-Malo, Rennes, .
LIVRAISON NOVEMBRE 2025 Cet appartement T3 de 80 m² au rez-de-chaussée,, orientation OUEST, est proposé avec 2 chambres , 1 séjours/cuisine, une salle d'eau, 1 wc , 1 salles d'eau, 2 terrasses, 2 jardins , 1 place de parking couvert (place 38) et une cave.
Les Surfaces sont les suivantes :
Entrée-Placard 7,56 m²
cellier 2,45 m²
Séjour / Cuisine 31,08 m²
Chambre 1 et placard 14,82 m²
Chambre 2 + Pl 13,81 m²
SdE 5,37 m²
Dégagement 2.67m²
Wc 2.95 m²
TOTAL 80 ,71m²

Terrasse 1 18,24 m²
Terrasse 2 13,52 m²
Jardin 1 17, 15m²
Jardin 2 8,66 m²

LIVRAISON NOVEMBRE 2025
Autres unités disponibles du T2 au T5 de 281 000€ à 776 000€
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LOCALISATION

Ville Pléneuf-Val-André

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 358 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Hugues Le Goff

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siret : 914 082 607   

Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

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Mensualités de financement 0 € / mois

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par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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358 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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