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300 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 4,83 ha
309 001 € 295 000 € (HAI)
Référence : A40076FEM16
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300 m2
4,83 ha
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4,83 ha
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située a quelques minutes du charmant village de Saint-Germain-de-Montbron, cette élégante maison de maître de 300 m² allie caractère, volumes généreux et authenticité.
Édifiée sur un beau terrain de plus de 40.000m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes.
L’intérieur séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, moulures et cheminées d’époque. La maison se compose de :
-Une vaste entrée
- Salons lumineux,
-Une salle à manger conviviale,
-Une cuisine spacieuse,
-Chambres aux beaux volumes,
-Salles de bains/salles d’eau,
Une grange de 130m2 attenante a la maison complète ce bien
Dans le prolongement se trouve une autre maison de 110m2 avec une magnifique cave voutée .
Si vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien ce bien est fait pour vous
Maison de Maître avec Grand Terrain – Idéale pour Gîte ou Chambres d’Hôtes
Découvrez cette magnifique maison de maître, pleine de caractère et de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces et de belles prestations.
Caractéristiques de la maison :
Superbe volume intérieur avec de hautes pièces lumineuses, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante
Menuiseries PVC , garantissant isolation et entretien facile
Chauffage économique par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année
Grande chambre principale et plusieurs autres pièces spacieuses
Dépendance attenante, idéale pour une activité de gîte, chambres d’hôtes ou pour des espaces de rangement
Cuisine et séjour lumineux, parfaits pour recevoir famille et amis
Terrain et extérieur :
Grand terrain arboré, offrant intimité et possibilités d’aménagement : jardin, potager, terrasse, ou extension
Cadre idéal pour activités de loisirs ou accueil touristique, grâce à l’espace disponible et la tranquillité des lieux
Cette propriété est parfaite pour les projets d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes) ou pour une grande maison familiale pleine de charme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40076FEM16
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Maison de Maître
Description
Située a quelques minutes du charmant village de Saint-Germain-de-Montbron, cette élégante maison de maître de 300 m² allie caractère, volumes généreux et authenticité.
Édifiée sur un beau terrain de plus de 40.000m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes.
L’intérieur séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, moulures et cheminées d’époque. La maison se compose de :
-Une vaste entrée
- Salons lumineux,
-Une salle à manger conviviale,
-Une cuisine spacieuse,
-Chambres aux beaux volumes,
-Salles de bains/salles d’eau,
Une grange de 130m2 attenante a la maison complète ce bien
Dans le prolongement se trouve une autre maison de 110m2 avec une magnifique cave voutée .
Si vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien ce bien est fait pour vous
Maison de Maître avec Grand Terrain – Idéale pour Gîte ou Chambres d’Hôtes
Découvrez cette magnifique maison de maître, pleine de caractère et de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces et de belles prestations.
Caractéristiques de la maison :
Superbe volume intérieur avec de hautes pièces lumineuses, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante
Menuiseries PVC , garantissant isolation et entretien facile
Chauffage économique par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année
Grande chambre principale et plusieurs autres pièces spacieuses
Dépendance attenante, idéale pour une activité de gîte, chambres d’hôtes ou pour des espaces de rangement
Cuisine et séjour lumineux, parfaits pour recevoir famille et amis
Terrain et extérieur :
Grand terrain arboré, offrant intimité et possibilités d’aménagement : jardin, potager, terrasse, ou extension
Cadre idéal pour activités de loisirs ou accueil touristique, grâce à l’espace disponible et la tranquillité des lieux
Cette propriété est parfaite pour les projets d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes) ou pour une grande maison familiale pleine de charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 295 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 275 701 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Frédéric MONTALETANG
Conseiller Leggett
siret : 500 657 879
Frédéric MONTALETANG sera votre agent sur place pour ce bien
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