Maison à vendre à Chives (17510) - Charente-Maritime

• 216 m²
• 1,42 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Lumineuse et agréable à vivre, la maison propose de beaux volumes avec 8 pièces, dont 5 chambres et une salle de jeux. Son agencement se prête aussi bien à une vie de famille qu’à une résidence secondaire ou à différents projets d’aménagement.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances, garages et ateliers, ainsi que de greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Une propriété de caractère offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités, notamment pour un projet familial ou équestre.

Située dans un secteur rural recherché à la jonction de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres, cette spacieuse longère en pierre offre un cadre paisible avec de belles vues sur la campagne.

Cette maison de campagne en pierre offre de beaux volumes et une distribution particulièrement intéressante, avec cinq chambres, plusieurs espaces de vie et de nombreuses dépendances. La propriété bénéficie également de deux greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi que d’un vaste terrain composé d’un jardin arboré et d’un pré avec vue dégagée sur la campagne.

Rez-de-chaussée :
Salon lumineux de 42 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un mur en pierre apparente.
Grande salle de séjour de 44,8 m² avec insert.
Cuisine de 15,5 m².
Salle d’eau de 5 m².
WC séparé de 1,5 m².
Buanderie de 29,3 m², avec une douche à rénover.

Quelques marches permettent d’accéder à deux chambres :
Chambre de 12,6 m² avec placard intégré.
Chambre de 18 m² avec placard intégré.

Premier étage :
Chambre de 11 m² avec rangement intégré.
Chambre de 14,8 m² avec rangement intégré.
Chambre de 15,5 m² avec rangement intégré.
Salle d’eau de 5,6 m², avec douche à remplacer.
WC séparé de 1,3 m².
Deux greniers de 23 m² et 28 m² offrant un beau potentiel d’aménagement, par exemple pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Confort et équipements :
Chauffage par radiateurs électriques, insert et pompe à chaleur air/air.
Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement à revoir.
Fibre optique disponible dans la rue.

Garages et dépendances :
La propriété dispose de plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants :
Garage attenant de 33 m², directement accessible depuis la maison.
Garage/atelier attenant de 46 m² avec une cave d’environ 24 m².
Second garage/atelier de 38 m² situé en face de la maison.
Ces différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement et pourront également convenir à différents projets selon les besoins des futurs propriétaires.

Extérieurs :
À l’avant, une cour gravillonnée et un vaste espace de stationnement permettent de stationner facilement plusieurs véhicules.

À l’arrière, la propriété profite d’un grand jardin arboré et d’un pré offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Une piscine hors-sol, partiellement enterrée, complète l’espace extérieur.

Le terrain offre un cadre agréable pour profiter de la nature, jardiner, garder des animaux ou envisager un petit projet équestre, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Pourquoi vous allez aimer cette propriété
Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, ses nombreux garages et ateliers et ses espaces de grenier aménageables, cette maison offre une grande souplesse pour différents projets de vie.

Son jardin arboré, son pré et ses vues ouvertes sur la campagne renforcent son attrait pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et environnement rural, tout en souhaitant conserver un potentiel d’évolution.

Une propriété de caractère qui mérite d’être découverte pour ses volumes, ses dépendances et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr