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Maison à Luxé (16230) - Charente

110 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3225 m²

110 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3225 m²

  • 110 m2
  • 3225 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

EN ATTENTE DE COMPROMIS - Maison avec grand terrain clos, petits toits, terrain au bord de la rivière

  • 110 m2
  • 3225 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A40669SE16

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Description du bien vendu

SOUS OFFRE - C'est un projet attractif mais parfaitement habitable avec ces 3 chambres, cuisine, 2 pièces à vivre, WC et grande salle de bains. Le garage est mitoyen à la maison avec des pièces de stockage ou atelier. Le plus c'est le bout de terrain de loisir à coté de la rivière pour faire la pêche - accès via un petit sentier. Le beau terrain autour de la maison vous offre un verger et petits toits. Attention, ce n'est pas une maison sans travaux! Prix interessant pour une belle ensemble.

Entrée 7m²
Cuisine amenagée de 18,50m²
Salle-a-manger - cheminée à remettre en état de fonctionnement
Salon avec baies vitrés sur le terrain à l'arrière de la maison

Partie nuit
Depuis l'entrée le couloir vous mène aux marches pour l'accès au couloir qui dessert
3 chambres (13,50m² et 10m²) Toutes avec des fenetres donnant sur le terrain à l'arrière.
1 Salle de bains d'environ 10m²
WC

Le garage mitoyen de 27m², atelier, et vide sanitaire

Parcelle de terrain à 200m² au bord de la Charente
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

SOUS OFFRE - C'est un projet attractif mais parfaitement habitable avec ces 3 chambres, cuisine, 2 pièces à vivre, WC et grande salle de bains. Le garage est mitoyen à la maison avec des pièces de stockage ou atelier. Le plus c'est le bout de terrain de loisir à coté de la rivière pour faire la pêche - accès via un petit sentier. Le beau terrain autour de la maison vous offre un verger et petits toits. Attention, ce n'est pas une maison sans travaux! Prix interessant pour une belle ensemble.

Entrée 7m²
Cuisine amenagée de 18,50m²
Salle-a-manger - cheminée à remettre en état de fonctionnement
Salon avec baies vitrés sur le terrain à l'arrière de la maison

Partie nuit
Depuis l'entrée le couloir vous mène aux marches pour l'accès au couloir qui dessert
3 chambres (13,50m² et 10m²) Toutes avec des fenetres donnant sur le terrain à l'arrière.
1 Salle de bains d'environ 10m²
WC

Le garage mitoyen de 27m², atelier, et vide sanitaire

Parcelle de terrain à 200m² au bord de la Charente
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A40669SE16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Luxé

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Près d´ une rivière

Garage

Parking privé

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Linky

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Près d'une rivière

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2817 € et 3811 € pour 2021

74% des
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