Perché au sommet du village de ski appelé Le Bettex, ce chalet (avec une surface plancher d'environ 150m2) offre plusieurs possibilités à l'acheteur : Il est actuellement divisé en deux logements distincts : un appartement indépendant et une propriété de style chalet comprenant trois chambres. Cette configuration pourrait être conservée ; la propriété pourrait être regroupée en un seul grand chalet de luxe afin de maximiser l'espace habitable ; ou encore, la propriété pourrait être réaménagée, de différentes manières possibles. Quelle que soit l'option choisie, la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'un sentiment d'isolement, tout en restant extrêmement proche du plus grand domaine skiable du monde !
En entrant par le rez-de-chaussée, on accède à un hall d'entrée commun qui donne accès aux deux logements séparés.
L'appartement indépendant dispose d'une chambre séparée de bonne taille, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace ouvert salon/cuisine/salle à manger. C'est un espace idéal pour une location à court terme (à la semaine) ou à plus long terme. Cet appartement est en fait loué à une saisonnière calme et respectueuse, qui revient chaque année et qui a un contrat à temps plein aux Menuires pour la saison d'hiver 2025/26.
La partie de style chalet de la propriété occupe les deux derniers étages et comprend trois chambres, une cuisine entièrement équipée, un double salon/salle à manger, deux salles de bains et trois WC. Cette partie de la propriété bénéficie également d'un accès à la terrasse isolée, exposée sud, avec un balcon panoramique, et au jardin en bois, qui s'étend assez loin du chalet vers le sud.
Du point de vue du développement, le chalet est situé sur un terrain de plus de 1 000 m². Cela signifie que le chalet existant pourrait être agrandi, ou même que l'ensemble du terrain pourrait être aménagé, potentiellement en deux chalets indépendants, pour les promoteurs les plus audacieux ! Contactez-moi pour plus d'infos sur la parcelle de terrain.
La propriété est vendue avec un casier à skis et des places de parking situées sous le chalet, sur le terrain appartenant à la propriété. Le télésiège se trouve à environ 150 mètres de la porte de la propriété et vous emmène au-dessus des Menuires, ce qui vous donne un accès direct à l'ensemble du domaine skiable des 3 Vallées. La piste bleue, également appelée Bettex, qui descend des Menuires, reste généralement ouverte jusqu'à la fin de la saison de ski et il existe d'incroyables itinéraires hors-piste qui se terminent au Bettex depuis le domaine skiable de la Masse.
Le Bettex est un village de montagne traditionnel traversé par la rivière Doron, qui prend sa source à Val Thorens. De nombreux habitants y résident, mais on y trouve également de nombreux chalets et hôtels équipés pour le ski. La partie sud du village a connu un important développement au cours des 5 à 10 dernières années. Les Menuires se trouvent à moins de 5 km par la route (7 minutes en voiture sans trafic et avec des routes dégagées), et St Martin, avec ses nombreux restaurants, est à 7 km dans l'autre direction.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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