Idéalement situé à quelques pas du quartier animé des Bruyères, ce magnifique appartement de 29 m², entièrement rénové avec goût, allie à merveille authenticité alpine et confort moderne et peut accueillir jusqu'à 6 personnes (grâce au canapé-lit). Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et un accès direct aux pistes de ski.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un coin nuit avec lit double (fenêtre donnant sur le séjour), d’une cabine avec lits superposés et jolie vue sur les pistes, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant.
Situé au niveau 0 côté entrée et au niveau -3 côté pistes, il bénéficie d’un véritable emplacement skis aux pieds.
Idéal pour 4 personnes, le canapé lit côté salon peut tout de même accommoder 2 personnes supplémentaires !
Le bien est vendu entièrement meublé avec, sur le palier, une cave privative et trois casiers privatifs, dont un équipé d’un sèche-chaussures — un vrai plus après une journée de glisse !
La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement de façade ainsi que d’une rénovation complète des parties communes, garantissant un cadre soigné et contemporain.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 500 € par an.
Cet appartement représente le pied-à-terre idéal pour profiter des Menuires été comme hiver, ou un excellent investissement locatif, alliant plaisir et rentabilité.
Nichée au cœur du domaine des 3 Vallées, la station des Menuires séduit par son esprit convivial, son accès skis aux pieds et son immense terrain de jeu pour les amoureux de montagne. Été comme hiver, elle conjugue sport, détente et authenticité, offrant aussi bien des pistes mythiques que des sentiers de randonnée, des restaurants d’altitude et une ambiance chaleureuse typiquement savoyarde.
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Copropriété de 266 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1500€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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