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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
140 m² - 5 pièces - 1 chbre - ext. 1,1 ha
Référence : A41002LEL23
140 m2
1,1 ha
5 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
1,1 ha
5 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett
siret : 808029060
Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Située sur son propre terrain, cette très jolie propriété en pierre offre un potentiel incroyable et n’attend plus que d’être transformée en maison familiale confortable.
Elle comprend une deuxième petite maison et une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités — que ce soit pour accueillir des invités ou pour développer une activité touristique, comme un gîte ou une chambre d’hôtes.
Le tout est entouré de plus d’un hectare de terrain, dans un cadre rural paisible avec de belles vues dégagées.
Que vous rêviez d’un refuge familial, d’un projet locatif touristique ou d’un mode de vie autonome, les possibilités offertes par cette propriété sont vraiment infinies.
Cette charmante maison en pierre, coiffée de toits en tuiles de terre cuite, incarne parfaitement le style traditionnel français.
Elle dispose de deux portails doubles et d’un stationnement privé hors route pour plusieurs véhicules.
Bien que globalement habitable, cette propriété reste un projet de rénovation, dont plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : chauffage central au gaz neuf, double vitrage et isolation de la toiture dans les combles.
Le bien est raccordé à l’eau et à l’électricité du réseau public.
Rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur un vaste salon (51 m²) avec cheminée et poêle à bois, sol carrelé et poutres apparentes.
Celui-ci mène à une cuisine (28 m²) avec suffisamment d’espace pour une table et des chaises.
Une salle d’eau simple avec WC se trouve à proximité.
Également au rez-de-chaussée, une pièce annexe (27 m²) actuellement utilisée comme salle de sport pourrait, après quelques aménagements, devenir un bureau, une chambre d’amis ou un second salon.
Premier étage
Un palier (13 m²) dessert une salle de bains (4,5 m²) avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une chambre double (18 m²).
Combles
Un escalier mène aux combles aménageables (40 m²), offrant la possibilité de créer une suite parentale, avec les poutres en A et la charpente apparente qui ajoutent beaucoup de charme.
Dépendances et extérieurs
Attenante à la maison principale, une grange d’environ 60 m² s’étend sur deux niveaux.
Un peu plus loin se trouve une petite maison à rénover entièrement, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée (20 m² et 14 m²) et un étage de 34 m².
Les jardins et terrains attenants offrent de nombreux arbres et plantes bien établis, ainsi qu’un puits.
Les prairies environnantes conviennent parfaitement à de petits animaux de pâturage ou à toute personne souhaitant adopter un mode de vie plus autonome.
Il y a amplement d’espace pour concrétiser vos idées et projets.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Située sur son propre terrain, cette très jolie propriété en pierre offre un potentiel incroyable et n’attend plus que d’être transformée en maison familiale confortable.
Elle comprend une deuxième petite maison et une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités — que ce soit pour accueillir des invités ou pour développer une activité touristique, comme un gîte ou une chambre d’hôtes.
Le tout est entouré de plus d’un hectare de terrain, dans un cadre rural paisible avec de belles vues dégagées.
Que vous rêviez d’un refuge familial, d’un projet locatif touristique ou d’un mode de vie autonome, les possibilités offertes par cette propriété sont vraiment infinies.
Cette charmante maison en pierre, coiffée de toits en tuiles de terre cuite, incarne parfaitement le style traditionnel français.
Elle dispose de deux portails doubles et d’un stationnement privé hors route pour plusieurs véhicules.
Bien que globalement habitable, cette propriété reste un projet de rénovation, dont plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : chauffage central au gaz neuf, double vitrage et isolation de la toiture dans les combles.
Le bien est raccordé à l’eau et à l’électricité du réseau public.
Rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur un vaste salon (51 m²) avec cheminée et poêle à bois, sol carrelé et poutres apparentes.
Celui-ci mène à une cuisine (28 m²) avec suffisamment d’espace pour une table et des chaises.
Une salle d’eau simple avec WC se trouve à proximité.
Également au rez-de-chaussée, une pièce annexe (27 m²) actuellement utilisée comme salle de sport pourrait, après quelques aménagements, devenir un bureau, une chambre d’amis ou un second salon.
Premier étage
Un palier (13 m²) dessert une salle de bains (4,5 m²) avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une chambre double (18 m²).
Combles
Un escalier mène aux combles aménageables (40 m²), offrant la possibilité de créer une suite parentale, avec les poutres en A et la charpente apparente qui ajoutent beaucoup de charme.
Dépendances et extérieurs
Attenante à la maison principale, une grange d’environ 60 m² s’étend sur deux niveaux.
Un peu plus loin se trouve une petite maison à rénover entièrement, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée (20 m² et 14 m²) et un étage de 34 m².
Les jardins et terrains attenants offrent de nombreux arbres et plantes bien établis, ainsi qu’un puits.
Les prairies environnantes conviennent parfaitement à de petits animaux de pâturage ou à toute personne souhaitant adopter un mode de vie plus autonome.
Il y a amplement d’espace pour concrétiser vos idées et projets.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41002LEL23
Etat A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Hameau
Parking privé
Granges - dépendances
ADSL
une source
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Maison de caractère
Double vitrage
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin
74%
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*source FNAIM
Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 808029060
Lynn sera votre agent sur place pour ce bien
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