Un vaste projet de rénovation, dissimulé au bout d’une accès privée en plein cœur du magnifique village d’École, dans le splendide parc naturel du massif des Bauges. Cette propriété composée de deux bâtiments fut la demeure de générations de maîtres forgerons, avec une forge ancienne et une seconde, plus grande, située dans un bâtiment séparé. L’ensemble forme une cour intérieure privée dont l’accès par la route porte le nom des Maîtres de Forge.
Le bâtiment principal comprend une grande maison de 140 m², avec trois chambres, nécessitant une rénovation. Elle dispose d’un chauffage central au fioul et d’une immense cave voûtée en pierre, accessible par une trappe dans la cuisine. Les combles sont aménageables, avec déjà deux ouvertures prévues pour des fenêtres. L’édifice est globalement en bon état et la toiture a été remplacée en 2003, en même temps que l’assainissement
École est un village pittoresque, l’une des 14 communes des Bauges, avec un bar-restaurant et une petite épicerie. Les montagnes environnantes offrent de magnifiques randonnées avec de superbes vues sur la Savoie et la Haute-Savoie, ainsi que la possibilité d’observer la faune protégée, dont les chamois, les marmottes et les aigles royaux. Le Chatelard, pour les commerces de proximité, n’est qu’à 5 km, et Saint-Pierre-d’Albigny à 15 km, via le col du Frêne, emprunté lors du Tour de France féminin 2025.
• Entrée - 6m²
• Cuisine - 16m²
• Salon - 17m²
• Bureau - 18m²
• Palier - 14m²
• SDB + WC - 9m²
• Chambre 1- 21m²
• Chambre 2 - 18m²
• Chambre 3 - 21m²
• Chaufferie / garage - 48m²
• Écurie - 45m²
• Forge - 21m²
• Entrée Grange - 36m²
• Grange - 136m² au sol
• Forge indépendante - 48m2 au sol
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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