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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
160 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 4328 m²
Référence : A41170GT65
160 m2
4328 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
4328 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Giles Tilley
Conseiller Leggett
siret : 483848834
Giles Tilley sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Élégante et spacieuse maison de famille ou résidence secondaire, cette propriété de village datant de 1910 allie charme d’antan et confort moderne au pied des Pyrénées. Elle offre 5 / 6 chambres, 3 salles de bains, un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et une buanderie. À l’étage, un espace supplémentaire accessible par un escalier indépendant permet d’aménager un studio ou appartement d’amis.
Nichée au cœur d’un parc arboré et paysager avec garage, la propriété comprend également une parcelle séparée avec possibilité de permis de construire, idéale pour un projet d’agrandissement ou d’investissement.
Située à proximité de Tarbes, Tournay et Lannemezan, elle offre un accès facile pour le travail, et aux montagnes pour des activités toute l’année.de ski, randonnées, pistes cyclables et kayak.
Maison lumineuse et pleine de caractère – contactez-moi pour plus de photos et organiser une visite.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Les pièces du rez-de-chaussée s’articulent autour d’un généreux hall central doté de sols d’origine et menant à l’escalier principal.
Sur la droite, vous trouverez une spacieuse salle à manger ouvrant directement sur la cuisine. De l’autre côté de la cuisine se trouvent un accès au jardin, une salle d’eau, une buanderie, un WC ainsi qu’un escalier menant à une pièce à aménager.
L’ensemble de cette partie pourrait facilement être transformé en un logement indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
À gauche du hall central, un grand salon équipé d’un poêle à bois offre un agréable espace de vie avec une zone pouvant servir de bureau.
Dans le prolongement, une suite parentale complète avec salle d’eau privative et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de dressing ou d’espace bien-être.
PREMIER ÉTAGE
À l’étage se trouvent quatre chambres confortables, dont une de 22,37 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche séparée, un WC indépendant, un grande espace ouvert pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salle de sport, ainsi qu’un espace de rangement.
EXTÉRIEUR
Le terrain arboré de 4 247 m², clôturé, comprend une parcelle pouvant potentiellement obtenir un permis de construire et disposant d’un accès indépendant.
Un garage séparé et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.
Le parc, principalement engazonné et agrémenté d’arbres matures et de massifs, offre un cadre paisible et verdoyant.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Double vitrage
Fosse septique
Chauffage central au gaz de ville
Poêle à bois
Puits
SURFACES DES PIÈCES
REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine : 8,88 m²
Salle à manger : 19,19 m²
Salon : 18,13 m²
Bureau : 10,63 m²
Hall d’entrée : 12 m²
Chambre parentale : 16,43 m²
Salle d’eau privative : 4,68 m²
Chambre / dressing : 12,19 m²
Buanderie / chaufferie : 4,93 m²
Salle d’eau 2 : 3,85 m²
WC : 1,06 m²
Couloir arrière : 4,34 m²
PREMIER ETAGE
Chambre 1 : 14,17 m²
Chambre 2 : 22,37 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 13 m²
Salle de bains (baignoire + douche) : 8,75 m²
WC : 1,8 m²
Espace de rangement : 8 m²
Espace ouvert : 16,68 m²
Pièce à terminer - Accès par l’escalier du couloir arrière : 16,68 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Élégante et spacieuse maison de famille ou résidence secondaire, cette propriété de village datant de 1910 allie charme d’antan et confort moderne au pied des Pyrénées. Elle offre 5 / 6 chambres, 3 salles de bains, un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et une buanderie. À l’étage, un espace supplémentaire accessible par un escalier indépendant permet d’aménager un studio ou appartement d’amis.
Nichée au cœur d’un parc arboré et paysager avec garage, la propriété comprend également une parcelle séparée avec possibilité de permis de construire, idéale pour un projet d’agrandissement ou d’investissement.
Située à proximité de Tarbes, Tournay et Lannemezan, elle offre un accès facile pour le travail, et aux montagnes pour des activités toute l’année.de ski, randonnées, pistes cyclables et kayak.
Maison lumineuse et pleine de caractère – contactez-moi pour plus de photos et organiser une visite.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Les pièces du rez-de-chaussée s’articulent autour d’un généreux hall central doté de sols d’origine et menant à l’escalier principal.
Sur la droite, vous trouverez une spacieuse salle à manger ouvrant directement sur la cuisine. De l’autre côté de la cuisine se trouvent un accès au jardin, une salle d’eau, une buanderie, un WC ainsi qu’un escalier menant à une pièce à aménager.
L’ensemble de cette partie pourrait facilement être transformé en un logement indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
À gauche du hall central, un grand salon équipé d’un poêle à bois offre un agréable espace de vie avec une zone pouvant servir de bureau.
Dans le prolongement, une suite parentale complète avec salle d’eau privative et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de dressing ou d’espace bien-être.
PREMIER ÉTAGE
À l’étage se trouvent quatre chambres confortables, dont une de 22,37 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche séparée, un WC indépendant, un grande espace ouvert pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salle de sport, ainsi qu’un espace de rangement.
EXTÉRIEUR
Le terrain arboré de 4 247 m², clôturé, comprend une parcelle pouvant potentiellement obtenir un permis de construire et disposant d’un accès indépendant.
Un garage séparé et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.
Le parc, principalement engazonné et agrémenté d’arbres matures et de massifs, offre un cadre paisible et verdoyant.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Double vitrage
Fosse septique
Chauffage central au gaz de ville
Poêle à bois
Puits
SURFACES DES PIÈCES
REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine : 8,88 m²
Salle à manger : 19,19 m²
Salon : 18,13 m²
Bureau : 10,63 m²
Hall d’entrée : 12 m²
Chambre parentale : 16,43 m²
Salle d’eau privative : 4,68 m²
Chambre / dressing : 12,19 m²
Buanderie / chaufferie : 4,93 m²
Salle d’eau 2 : 3,85 m²
WC : 1,06 m²
Couloir arrière : 4,34 m²
PREMIER ETAGE
Chambre 1 : 14,17 m²
Chambre 2 : 22,37 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 13 m²
Salle de bains (baignoire + douche) : 8,75 m²
WC : 1,8 m²
Espace de rangement : 8 m²
Espace ouvert : 16,68 m²
Pièce à terminer - Accès par l’escalier du couloir arrière : 16,68 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41170GT65
Etat
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Assainissement individuel
Garage
une source
Non mitoyenne
Près d'une station de ski
Fibre optique
Double vitrage
Cheminée ouverte
Insert - poêle à bois
Jardin
A 45 minutes de la station
A 60 minutes de la station
74%
des
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*source FNAIM
Giles Tilley
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