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203 m² - 8 pièces - 5 chbres
277 000 € (HAI)
Référence : A41178CFI37
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203 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
203 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette ensemble est idéale pour quelqu'un qui souhaite générer des revenus locatifs, ou pour ceux qui recherchent un mode de vie multigénérationnel.
Elle se compose :
d'une maison de trois chambres, réparties sur trois étages ;
d'une autre maison de 2/3 chambres réparties sur trois étages avec entrée separée ;
et d'un studio indépendant, également doté de sa propre entrée.
La propriété est située dans le centre-ville de Chinon, magnifique ville médiévale sur les rives de la Vienne, près de la Loire, avec toutes commodités à pied. Chinon est célèbre pour sa forteresse et ses vignobles, mais la ville a bien plus à offrir, notamment de fantastiques restaurants, un marché hebdomadaire et brocante mensuel, de nombreuses activités de plein air (cyclisme, canoë, randonnée) piscine, cinéma et gare ferroviaire desservant Tours.
Trois villes, avec aéroports et gares TGV, sont accessibles en moins d'une heure de route (Tours, Angers et Poitiers).
Maison #1
Rez de chaussée : entrée avec WC, stockage, lave-linge, accès cave
1er étage : cuisine 4,1 x 3,0 = 12,6m2 baie vitrée; chambre 3 3,8 x 4,1 = 16,1m2
2ème étage : salon 3,7 x 4,1 = 15,6m2; ouvert sur chambre 2 3,7 x 3,1 = 11,8m2; SdB
3ème étage : chambre 1 4,3 x 4,2 = 18,7m2
Maison #2
1er étage : salon 5,9 x 3,6 = 21,3m2; cuisine 1,9 x 2,6 = 5,3m2
2ème étage : SdB 2,0 x 2,6 = 5,5m2; chambre 3 3,7 x 2,5 = 9,4m2; attenante à chambre 2 3,5 x 3,4 = 12,0m2
3ème étage : Chambre 1 5,5 x 3,3 = 18,8m2 plus petite pièce stockage/nurserie
Studio
Entrée séparée depuis la route, pièce de 25m2 comprenant salle d'eau, coin cuisine, coin de nuit, séjour.
Dossier Technique
Chauffage central par gaz de ville.
Toiture et électricité refaite dans les 5 dernières années.
Tout à l'égout
MESURES APPROXIMATIVES PRISES SUR PLACE PAR L'AGENT
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41178CFI37
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette ensemble est idéale pour quelqu'un qui souhaite générer des revenus locatifs, ou pour ceux qui recherchent un mode de vie multigénérationnel.
Elle se compose :
d'une maison de trois chambres, réparties sur trois étages ;
d'une autre maison de 2/3 chambres réparties sur trois étages avec entrée separée ;
et d'un studio indépendant, également doté de sa propre entrée.
La propriété est située dans le centre-ville de Chinon, magnifique ville médiévale sur les rives de la Vienne, près de la Loire, avec toutes commodités à pied. Chinon est célèbre pour sa forteresse et ses vignobles, mais la ville a bien plus à offrir, notamment de fantastiques restaurants, un marché hebdomadaire et brocante mensuel, de nombreuses activités de plein air (cyclisme, canoë, randonnée) piscine, cinéma et gare ferroviaire desservant Tours.
Trois villes, avec aéroports et gares TGV, sont accessibles en moins d'une heure de route (Tours, Angers et Poitiers).
Maison #1
Rez de chaussée : entrée avec WC, stockage, lave-linge, accès cave
1er étage : cuisine 4,1 x 3,0 = 12,6m2 baie vitrée; chambre 3 3,8 x 4,1 = 16,1m2
2ème étage : salon 3,7 x 4,1 = 15,6m2; ouvert sur chambre 2 3,7 x 3,1 = 11,8m2; SdB
3ème étage : chambre 1 4,3 x 4,2 = 18,7m2
Maison #2
1er étage : salon 5,9 x 3,6 = 21,3m2; cuisine 1,9 x 2,6 = 5,3m2
2ème étage : SdB 2,0 x 2,6 = 5,5m2; chambre 3 3,7 x 2,5 = 9,4m2; attenante à chambre 2 3,5 x 3,4 = 12,0m2
3ème étage : Chambre 1 5,5 x 3,3 = 18,8m2 plus petite pièce stockage/nurserie
Studio
Entrée séparée depuis la route, pièce de 25m2 comprenant salle d'eau, coin cuisine, coin de nuit, séjour.
Dossier Technique
Chauffage central par gaz de ville.
Toiture et électricité refaite dans les 5 dernières années.
Tout à l'égout
MESURES APPROXIMATIVES PRISES SUR PLACE PAR L'AGENT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 277 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 265 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Charlotte FIELD
Conseiller Leggett
siret : 505046029
Charlotte FIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Charlotte FIELD
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
