Recherche
& Inspirations
170 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1,03 ha
224 700 € (HAI)
Référence : A41297SR86
Ajouter
170 m2
1,03 ha
9 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
1,03 ha
9 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À Savigné, à proximité immédiate de Civray et de ses commerces et supermarchés, cette longère en pierre offre 170 m² habitables, 6 chambres et 388 m² de dépendances, dont une grange de 138 m² et un hangar de 200 m² adapté au stationnement d’un camping-car.
L’un des atouts majeurs de ce bien est son terrain exceptionnel de 10 342 m², entièrement clos, arboré et parfaitement adapté pour accueillir des animaux grâce à un parc dédié et une grange servant d’abri. Cet espace rare sur le secteur garantit une vraie liberté d’aménagement et une valeur ajoutée unique. La propriété comprend également une piscine sécurisée et de nombreux arbres fruitiers.
Le cadre est calme, sans vis-à-vis, avec un accès rapide aux principaux axes.
Ce bien combine charme, surface, dépendances et un terrain de grande ampleur, offrant un potentiel remarquable pour différents projets. Une opportunité rare sur le marché.
Cette maison est ainsi composée
- Une cuisine aménagée : 12m²
- Un salon parquet marbre: 37m² lumineux avec cheminée
- Salle (jeu ou bureau ou chambre) 19m²
- Salle de bain: 8m²
- Wc
- Bureau ou chambre: 10m² avec rangements.
1ER ETAGE
- Chambre 1 (17 m²).
- Chambre 2 (18,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Un couloir (12 m²).
- Wc
- Une salle d'eau (3,5 m²)
- Chambre 3 (11 m²) avec un balcon.
- Chambre 4 (11 m²) avec un balcon.
- Chambre 5 (11 m²).
DEPENDANCES
- Une grange: 53m²+ mezzanine 43m²
- Une chaufferie: 13,5m²
- Une cave : 10m²
- Un atelier: 19,5m²
A L'EXTERIEUR
- Un hangar (200 m²) où peuvent loger plusieurs véhicules dont un camping-car.
- Ancienne écurie (70 m²).
- Une piscine DESJOYAUX 4X8 et sa coque.
- Un parc pour animaux
- Terrain arboré avec arbres fruitiers (cerisiers, mirabelles, kaki, tilleuls, sapins.
- Une terrasse et une marre à poissons.
Le chauffage: Pompe à chaleur RR (3 ans) + Ballon eau chaude neuf.
Cheminée insert bois gainée et isolée.
Double vitrage
Volet roulant solaire avec commandes centralisées
Compteur électriques récents
Toit nettoyé il y a deux ans
Murs extérieurs en pierre recouvert d'un crépit gratté fin.
Fosse sceptique vidée mais pas tout à fait aux normes.
Un portail d'entrée électrique.
Située dans un village à 5 mn des supermarchés de Civray ou Savigné.
Une opportunité à ne pas manquer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41297SR86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
À Savigné, à proximité immédiate de Civray et de ses commerces et supermarchés, cette longère en pierre offre 170 m² habitables, 6 chambres et 388 m² de dépendances, dont une grange de 138 m² et un hangar de 200 m² adapté au stationnement d’un camping-car.
L’un des atouts majeurs de ce bien est son terrain exceptionnel de 10 342 m², entièrement clos, arboré et parfaitement adapté pour accueillir des animaux grâce à un parc dédié et une grange servant d’abri. Cet espace rare sur le secteur garantit une vraie liberté d’aménagement et une valeur ajoutée unique. La propriété comprend également une piscine sécurisée et de nombreux arbres fruitiers.
Le cadre est calme, sans vis-à-vis, avec un accès rapide aux principaux axes.
Ce bien combine charme, surface, dépendances et un terrain de grande ampleur, offrant un potentiel remarquable pour différents projets. Une opportunité rare sur le marché.
Cette maison est ainsi composée
- Une cuisine aménagée : 12m²
- Un salon parquet marbre: 37m² lumineux avec cheminée
- Salle (jeu ou bureau ou chambre) 19m²
- Salle de bain: 8m²
- Wc
- Bureau ou chambre: 10m² avec rangements.
1ER ETAGE
- Chambre 1 (17 m²).
- Chambre 2 (18,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Un couloir (12 m²).
- Wc
- Une salle d'eau (3,5 m²)
- Chambre 3 (11 m²) avec un balcon.
- Chambre 4 (11 m²) avec un balcon.
- Chambre 5 (11 m²).
DEPENDANCES
- Une grange: 53m²+ mezzanine 43m²
- Une chaufferie: 13,5m²
- Une cave : 10m²
- Un atelier: 19,5m²
A L'EXTERIEUR
- Un hangar (200 m²) où peuvent loger plusieurs véhicules dont un camping-car.
- Ancienne écurie (70 m²).
- Une piscine DESJOYAUX 4X8 et sa coque.
- Un parc pour animaux
- Terrain arboré avec arbres fruitiers (cerisiers, mirabelles, kaki, tilleuls, sapins.
- Une terrasse et une marre à poissons.
Le chauffage: Pompe à chaleur RR (3 ans) + Ballon eau chaude neuf.
Cheminée insert bois gainée et isolée.
Double vitrage
Volet roulant solaire avec commandes centralisées
Compteur électriques récents
Toit nettoyé il y a deux ans
Murs extérieurs en pierre recouvert d'un crépit gratté fin.
Fosse sceptique vidée mais pas tout à fait aux normes.
Un portail d'entrée électrique.
Située dans un village à 5 mn des supermarchés de Civray ou Savigné.
Une opportunité à ne pas manquer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 224 700 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sylvie Riviere
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sylvie Riviere
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
