Maison à vendre à Usson-du-Poitou (86350) - Vienne

• 173 m²
• 1471 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un cadre rural remarquablement paisible, cette élégante maison individuelle offre des espaces de vie exceptionnels. Une cuisine principale accueillante et une charmante cuisine d’été s’ajoutent à un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse ainsi qu’une salle d’eau avec WC supplémentaire. Au premier étage se trouvent quatre chambres pleines de charme, dont une avec salle d’eau privative. Les jardins matures forment un véritable havre de tranquillité, complétés par un excellent ensemble de dépendances : un four à pain authentique et entièrement fonctionnel, de vastes espaces atelier, ainsi que trois éspaces garage.

Malgré son atmosphère sereine, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Le village dynamique d’Usson-du-Poitou se trouve à seulement 10 minutes en vélo, tandis que la charmante ville de marché de Gençay (18,5 km) et la ville touristique de Civray (25 km) sont facilement accessibles.

Nichée au cœur d’un environnement champêtre d’un calme absolu, cette belle maison indépendante séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, complétée par une agréable cuisine d’été, ainsi qu’un salon baigné de lumière, une salle à manger accueillante et une salle d’eau avec WC ainsi un WC séparé.

À l’étage, quatre chambres pleines de caractère offrent un espace confortable pour toute la famille, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative.

À l’extérieur, les jardins arborés et faciles d’entretien, créent un cadre paisible propice à la détente sans nécessiter de travaux importants. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité, parmi lesquelles un authentique four à pain en parfait état de fonctionnement, de spacieux ateliers et trois garages.

Bien que profitant d’un cadre rural préservé, la maison reste proche des commodités. Le village animé d’Usson-du-Poitou est accessible en seulement 10 minutes à vélo, tandis que la charmante cité commerçante de Gençay, à 18,5 km, et la ville de Civray, réputée pour son attrait touristique, à 25 km, sont facilement rejoignables. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité, parmi lesquelles un authentique four à pain en parfait état de fonctionnement, de spacieux ateliers et un garage.

La porte d’entrée s’ouvre sur une cuisine dinatoire entièrement équipée (env. 29 m²), dotée d’un poêle à bois installé dans la cheminée poitevine d’origine—un élément central chaleureux qui crée une atmosphère particulièrement cosy durant les mois d’hiver. Sur un côté de la cuisine se trouve la salle à manger (env. 20 m²), qui pourrait aisément devenir une cinquième chambre, offrant une grande flexibilité pour ceux ayant besoin d’une chambre au rez-de-chaussée.

De l’autre côté de la cuisine, des portes vitrées mènent au salon confortable (env. 36 m²), bénéficiant de portes-fenêtres à l’avant et à l’arrière de la maison. Cette double orientation apporte une belle luminosité et un accès direct aux espaces extérieurs. Un second poêle à bois y assure également de douces soirées d’hiver.

Derrière la cuisine, une porte semi-vitrée ouvre sur la cuisine d’été (env. 12 m²), offrant une seconde cuisine/lingerie entièrement équipée avec un espace de stockage supplémentaire pour les appareils. À proximité se trouvent un WC séparé (env. 1 m²) et une salle d’eau (env. 5 m²) équipée d’une grande douche, d’un bidet, d’un lavabo et d’un WC.

La propriété dispose de deux escaliers—l’un partant du salon et l’autre de la cuisine—menant au premier étage. Vous y trouverez quatre chambres (deux d’env. 11 m², une d’env. 27 m² et une d’env. 19 m² comprenant la salle d’eau privative), ainsi qu’un vaste palier servant également d’espace bureau.

À l’extérieur, un charmant jardin à l’arrière de la maison offre un lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité, tandis qu’un second jardin à l’avant—juste de l’autre côté d’un petit chemin—propose une grande pelouse et suffisamment d’espace pour un potager.

La propriété comprend également un ensemble de dépendances utiles : garages, abris de jardin, divers ateliers et un four à pain plein de caractère, ainsi qu’une cave extérieure parfaite pour le stockage du vin.

D’autres photos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr