Maison à vendre à Veyrines-de-Domme (24250) - Dordogne

• 235 m²
• 9730 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre de 4 chambres (160 m²) avec deux gîtes attenants (22 m² et 55 m²), une grande grange et un manoir du XVIIIᵉ siècle à rénover. L’ensemble se situe sur un terrain plat et paisible de 9 730 m² avec vue panoramique sur la campagne, au cœur du village de Veyrines-de-Domme, près de la rivière Dordogne.

Idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou activité de location à fort potentiel.

La maison principale comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un master en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, ainsi que trois chambres et une salle de bain familiale à l’étage.

Les deux gîtes attenants offrent : un studio pour deux personnes et un gîte de deux chambres pour cinq personnes.

Le manoir voisin nécessite une restauration et la grande grange convient au stockage ou à un atelier. La propriété attenante (grange et petite maison) touche le manoir. L’intimité peut être renforcée par clôture ou haies Vous rêvez de posséder une magnifique propriété dans la campagne dorognaise ?
Alors, ceci pourrait être exactement ce que vous recherchez.

Charmante propriété en pierre rénovée avec deux gîtes, une grande grange et un manoir du XVIIIe siècle à restaurer – Veyrines-de-Domme, Dordogne

Nichée dans la campagne verdoyante et vallonnée de la Dordogne, dans le joli village de Veyrines-de-Domme, cette propriété en pierre magnifiquement rénovée offre une polyvalence et un caractère exceptionnels.
La maison principale de 160 m² a été entièrement modernisée tout en conservant son charme authentique, et est complétée par deux gîtes indépendants de 22 m² et 55 m², chacun avec sa propre entrée privée.

Idéale pour générer des revenus locatifs ou offrir un hébergement accueillant à vos invités, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des cadres les plus prisés de la région.

Une grande grange offre un espace supplémentaire considérable pour un atelier, un entrepôt ou des véhicules, tandis qu'un manoir adjacent du XVIIIe siècle, nécessitant une restauration complète, présente un projet potentiel passionnant.
Le manoir est attenant à la propriété voisine, qui comprend une grange et une petite maison. Si vous le souhaitez, vous pouvez facilement renforcer l'intimité de la propriété en installant des haies ou des clôtures.

Maison principale (160 m² - entièrement rénovée)
La maison principale présente un agencement spacieux et ouvert, avec une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur la salle à manger et le salon.
Un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse dans le salon, et de grandes portes coulissantes s'ouvrent sur la terrasse et offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.

Un poêle à granulés dans le hall d'entrée améliore l'efficacité énergétique de la maison, soutenue par des radiateurs modernes et des climatiseurs réversibles dans toute la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante, idéale pour vivre de plain-pied
Une buanderie
Une salle d'eau supplémentaire avec WC

À l'étage, un grand palier offre un espace idéal pour un bureau ou une salle de lecture, et mène à trois autres chambres et une salle de bains familiale.

La propriété bénéficie de double vitrage partout, d'une excellente isolation du toit et de plusieurs systèmes de chauffage efficaces, notamment une pompe à chaleur, un poêle à granulés, un poêle à bois, des radiateurs et une climatisation réversible.

Deux gîtes indépendants
Les deux gîtes ont été entièrement rénovés et sont vendus meublés, ce qui permet de les utiliser immédiatement pour des locations de vacances ou comme hébergement indépendant pour la famille et les amis.
Gîte 1 : 22 m², 1 chambre,
Gîte 2 : 55 m², 2 chambres.

Dépendances et possibilité de restauration
Une grande grange offre un espace de stockage ou d'atelier important.

À côté de la maison principale et des gîtes se trouve un charmant manoir du XVIIIe siècle, relié structurellement à une grange et une petite maison voisines. Le manoir nécessite une restauration complète, offrant un potentiel important d'agrandissement ou de développement.

Terrain et environnement
La propriété est située sur un terrain plat de 9 730 m² exposé à l'est, dont 5 660 m² de bois au sud, créant une intimité naturelle et paisible.

Emplacement
Veyrines-de-Domme est un village pittoresque et tranquille situé sur les collines surplombant la vallée de la Dordogne. La propriété se trouve à seulement 5 minutes du spectaculaire château des Milandes et des célèbres villages riverains de Castelnaud-la-Chapelle, Beynac et La Roque-Gageac.

La ville médiévale animée de Sarlat-la-Canéda n'est qu'à 25 minutes.

Cette propriété merveilleusement polyvalente est idéale comme résidence familiale permanente, comme lieu de villégiature accueillant ou comme entreprise de location prête à l'emploi avec un excellent potentiel de revenus. Idéalement située dans l'une des plus belles régions de la Dordogne, elle offre charme, confort, intimité et possibilités exceptionnelles.

Veuillez nous contacter pour de plus amples informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr