Chalet à vendre à Saint-Martin-de-Belleville (73440) - Savoie

• 351 m²
• 540 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce chalet de ski d’exception situé au pied des pistes de Saint Martin de Belleville offre un cadre de vie alpin luxueux dans un environnement paisible. Construit en 2014 par un promoteur local réputé, le chalet s’étend sur plus de 530m2, dont 140m2 dédiés aux garages et bénéficie d’une excellente performance énergétique classée A. La magnifique pièce de vie comprend une cheminée, un bar, une grande cave à vin ainsi que de larges baies vitrées orientées sud-ouest et ouvrant sur une superbe terrasse dotée d’une cheminée extérieure et d’un jacuzzi. Le chalet dispose d’une suite parentale, de cinq autres chambres en suite, d’un espace bien-être avec sauna et hammam, d’un bureau et d’un second salon. Avec ses vues panoramiques sur les montagnes et le village, ainsi que son véritable accès skis aux pieds, ce chalet constitue une opportunité rare et exceptionnelle sur le marché immobilier des Trois Vallées. Situé dans un environnement paisible et en hauteur, surplombant les montagnes, le village de Saint Martin de Belleville et la piste de ski du village, ce chalet remarquable allie un savoir-faire alpin raffiné à un accès skis aux pieds rare, tout en offrant une excellente performance énergétique classée A.

Au rez-de-chaussée, le chalet accueille de généreux espaces de stationnement et de rangement, comprenant un garage pour deux voitures équipé d’un ascenseur à voitures menant au niveau inférieur, ainsi qu’un parking extérieur couvert en plus. Un hall d’entrée chaleureux et fonctionnel mène à un local à ski spacieux et à un WC invités, parfaitement adaptés à la vie en montagne.

Le sous-sol s’articule autour d’un impressionnant garage souterrain, accessible par l’ascenseur à voitures ou par un escalier intérieur. Ce niveau abrite également les locaux techniques, dont le silo à granulés qui contribue à l’efficacité énergétique exceptionnelle du chalet.

Le premier étage constitue le cœur de la maison : un magnifique espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées orientées au sud et à l’ouest. Un salon accueillant avec cheminée se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, la cuisine entièrement équipée, un coin bar convivial et une cave à vin de très grande capacité. L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse dotée d’une cheminée extérieure et d’un jacuzzi, offrant un cadre idyllique aussi bien pour les soirées d’hiver que pour les après-midis ensoleillés en montagne.

Au deuxième étage, les espaces nuit sont conçus pour offrir confort et intimité. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une élégante salle de bains attenante, tandis que deux autres chambres doubles bénéficient chacune de leur propre salle de bains. Cet étage comprend également un espace bien-être apaisant avec sauna et hammam, ainsi qu’une buanderie.

Le dernier étage, niché sous la charpente traditionnelle, propose trois autres chambres doubles avec salles de bains attenantes, ainsi qu’un vaste bureau et un deuxième salon cosy organisé autour d’une superbe cheminée double-face. Une entrée secondaire située sur la façade nord apporte davantage de praticité et de flexibilité.

Garages : 141.65m2
Entrance / Entrée : 26.36m2
Lounge / Salon : 43.52m2
Kitchen dining / Cuisine séjour : 52.46m2
Cave à vin : 12.48m2
Terrasse : 68.50m2
Master Bedroom : 24.74m2
Dressing Room / Dressing : 5.29m2
Bathroom / SDB : 13.27m2
Bedroom 2 / Chambre 2 : 12.55m2
Bathroom / SDB : 5.95m2
Bedroom 3 / Chambre 3 : 9.97m2
Bathroom / SDB : 2.07m2
Sauna : 6.62m2
Hammam : 2.80m2
Laundry / Buanderie : 6.38m2
Office / Bureau : 21.52m2
Lounge 2 snug / Salon 2 : 21.56m2
Bedroom 4 / Chambre 4 : 12.72m2
Bathroom / SDB : 4.70m2
Bedroom 5 / Chambre 5 : 12.20m2
Bathroom / SDB : 4.93m2
Bedroom 6 / Chambre 6 : 12.96m2
Bathroom / SDB : 4.88m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr