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Maison à vendre à Auzances (23700) - Creuse

140 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3523 m²

140 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3523 m²

77 000 € 49 900 € (HAI)

Référence : A41528MRS23

  • 140 m2
  • 3523 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre de 5 chambres à rénover, garage et grange, terrain (3523 m²), hameau calme

  • 140 m2
  • 3523 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison en pierre dispose d'une cuisine d'été et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine, d'une salle à manger et de cinq chambres aux premier et deuxième étages. Un garage attenant est surmonté d'une agréable terrasse, et un joli balcon devant la maison donne sur la jolie cour. Il y a une une grange/atelier à côté de la maison. La propriété est entourée d'un terrain de 3 523 m², actuellement envahi par la végétation, avec une petite dépendance à l'arrière du terrain. Elle est située dans un charmant hameau paisible, à env 15 km d'Auzances, petite ville accueillante offrant toutes les commodités quotidiennes, à env 25 km d'Aubusson, la « ville de la tapisserie », à env 77 km de Clermont-Ferrand et env 110 km de Limoges (ces deux villes disposent d'aéroports internationaux) et à env 77 km du Mont Dore (domaine skiable, Puy de Dôme). Dans la Creuse, en Limousin. Rez-de-chaussée :
- Cuisine d'été (23 m²)
- Pièce attenante (15 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Palier avec chauffe-eau et accès à la cave et à l'escalier menant au premier étage

Premier étage :
- Cuisine (11,5 m²)
- Salon (12,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)

Deuxième étage :
- 3 chambres (14,5 m², 10 m², 10 m²)
- Grenier

La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité (actuellement débranchées). L'installation d'une fosse septique est à prévoir.

Dépendances :

- Garage attenant avec terrasse en dessus
- Grange/atelier indépendant (env 30 m²)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A41528MRS23

Etat En bon état
Neuf

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette charmante maison en pierre dispose d'une cuisine d'été et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine, d'une salle à manger et de cinq chambres aux premier et deuxième étages. Un garage attenant est surmonté d'une agréable terrasse, et un joli balcon devant la maison donne sur la jolie cour. Il y a une une grange/atelier à côté de la maison. La propriété est entourée d'un terrain de 3 523 m², actuellement envahi par la végétation, avec une petite dépendance à l'arrière du terrain. Elle est située dans un charmant hameau paisible, à env 15 km d'Auzances, petite ville accueillante offrant toutes les commodités quotidiennes, à env 25 km d'Aubusson, la « ville de la tapisserie », à env 77 km de Clermont-Ferrand et env 110 km de Limoges (ces deux villes disposent d'aéroports internationaux) et à env 77 km du Mont Dore (domaine skiable, Puy de Dôme). Dans la Creuse, en Limousin. Rez-de-chaussée :
- Cuisine d'été (23 m²)
- Pièce attenante (15 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Palier avec chauffe-eau et accès à la cave et à l'escalier menant au premier étage

Premier étage :
- Cuisine (11,5 m²)
- Salon (12,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)

Deuxième étage :
- 3 chambres (14,5 m², 10 m², 10 m²)
- Grenier

La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité (actuellement débranchées). L'installation d'une fosse septique est à prévoir.

Dépendances :

- Garage attenant avec terrasse en dessus
- Grange/atelier indépendant (env 30 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Auzances

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 27 100 €

Prix de vente HAI 49 900 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 43 300 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 596 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
de financement *

49 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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