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186 m² - 7 pièces - 5 chbres
250 000 €
Référence : A41539GJP47
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186 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
186 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située dans un charmant village en bord de rivière, avec restaurant, hôtel, café et commerces de proximité, cette maison de village a été soigneusement et élégamment modernisée pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné.
Sa configuration et son emplacement en font un lieu parfait pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîte. La propriété dispose de pièces lumineuses et spacieuses, de 4 chambres doubles, 4 salles de bains, d’une cuisine récemment installée, d’un salon et d’une salle à manger élégants, ainsi que d’une ravissante cour-jardin — le tout au cœur d’une communauté dynamique et accueillante.
L’aéroport de Bergerac se trouve à seulement 33 minutes, et plusieurs superbes villes historiques sont toutes proches : Duras (11 km) et Eymet (12 km).
Une maison de village spacieuse et lumineuse établis sur 3 étages avec une jolie cour, quelle trouvaille ! La maison beneficie de 4 split/pompe a chaleur dans le séjour, cuisine, et deux chambres et aussi d'un chauffage central au fioul.
LES PIECES
HALL D’ENTREE (7.2 m²) avec carrelage en travertin, porte d’entrée vitrée
CUISINE (16.2m m²) spacieuse et lumineuse, entièrement aménagée et équipée avec un grand espace repas, et un passe-plat vers la salle à manger, une grande fenetre que surplombe la cour
BUANDERIE (6.6 m²) juste à côté de la cuisine avec une fenêtre, évier, lave-linge et un grand espace de rangement
SALLE DE DOUCHE (2.6 m²) avec douche, toilette, lavabos et fenêtre
SEJOUR – SALLE A MANGER (36.5 m²) doubles portes ouvre sur cette grande pièce de réception, travertin au sol, de grandes fenêtres
Un bel escalier en bois est situé au centre de cette maison pour accéder aux étages
PREMIER ETAGE (Plancher bois)
PALIER (13.4 m²) Une double porte vitrée mène a un balcon charmant qui surplombe la cour et les jardins voisinant
CHAMBRE 1 (12 m m²) avec moquette, fenetre et SALLE DE BAIN ATTENANTE (3.82 m²) avec baignoire, toilette, lavabos et fenêtre
CHAMBRE 2 (17.6 m²) avec moquette et fenetre
SALLE DE BAIN (7.5 m²) avec baignoire/douche, toilette, lavabos et dressing
CHAMBRE 3 (15.36 m²) avec plancher en bois et fenêtre (sert actuellement de pièce de réception)
DEUXIEME ETAGE (Plancher en bois)
CHAMBRE 4 (23 m²) une grande chambre, avec des poutres apparentes et une SALLE DE DOUCHE ATTENANTE (5.5 m²) avec fenêtre, seche serviette, douche, lavabos et placard a linge
GRANDE PIECE (29 m²) Belle pièce lumineuse, entièrement rénovée, isolée avec double vitrage. Pourrait être utilise comme salle de jeu, chambres ou bien le deuxième étage pourrait créer un deuxième appartement.
CAVE (12 m²) Escaliers mène du hall d’entrée à la cave ou est située la cuve a fioul, la chaudiere, et un espace de rangement
COUR – JARDIN une jolie cour spacieuse agrémente cette belle maison
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41539GJP47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située dans un charmant village en bord de rivière, avec restaurant, hôtel, café et commerces de proximité, cette maison de village a été soigneusement et élégamment modernisée pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné.
Sa configuration et son emplacement en font un lieu parfait pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîte. La propriété dispose de pièces lumineuses et spacieuses, de 4 chambres doubles, 4 salles de bains, d’une cuisine récemment installée, d’un salon et d’une salle à manger élégants, ainsi que d’une ravissante cour-jardin — le tout au cœur d’une communauté dynamique et accueillante.
L’aéroport de Bergerac se trouve à seulement 33 minutes, et plusieurs superbes villes historiques sont toutes proches : Duras (11 km) et Eymet (12 km).
Une maison de village spacieuse et lumineuse établis sur 3 étages avec une jolie cour, quelle trouvaille ! La maison beneficie de 4 split/pompe a chaleur dans le séjour, cuisine, et deux chambres et aussi d'un chauffage central au fioul.
LES PIECES
HALL D’ENTREE (7.2 m²) avec carrelage en travertin, porte d’entrée vitrée
CUISINE (16.2m m²) spacieuse et lumineuse, entièrement aménagée et équipée avec un grand espace repas, et un passe-plat vers la salle à manger, une grande fenetre que surplombe la cour
BUANDERIE (6.6 m²) juste à côté de la cuisine avec une fenêtre, évier, lave-linge et un grand espace de rangement
SALLE DE DOUCHE (2.6 m²) avec douche, toilette, lavabos et fenêtre
SEJOUR – SALLE A MANGER (36.5 m²) doubles portes ouvre sur cette grande pièce de réception, travertin au sol, de grandes fenêtres
Un bel escalier en bois est situé au centre de cette maison pour accéder aux étages
PREMIER ETAGE (Plancher bois)
PALIER (13.4 m²) Une double porte vitrée mène a un balcon charmant qui surplombe la cour et les jardins voisinant
CHAMBRE 1 (12 m m²) avec moquette, fenetre et SALLE DE BAIN ATTENANTE (3.82 m²) avec baignoire, toilette, lavabos et fenêtre
CHAMBRE 2 (17.6 m²) avec moquette et fenetre
SALLE DE BAIN (7.5 m²) avec baignoire/douche, toilette, lavabos et dressing
CHAMBRE 3 (15.36 m²) avec plancher en bois et fenêtre (sert actuellement de pièce de réception)
DEUXIEME ETAGE (Plancher en bois)
CHAMBRE 4 (23 m²) une grande chambre, avec des poutres apparentes et une SALLE DE DOUCHE ATTENANTE (5.5 m²) avec fenêtre, seche serviette, douche, lavabos et placard a linge
GRANDE PIECE (29 m²) Belle pièce lumineuse, entièrement rénovée, isolée avec double vitrage. Pourrait être utilise comme salle de jeu, chambres ou bien le deuxième étage pourrait créer un deuxième appartement.
CAVE (12 m²) Escaliers mène du hall d’entrée à la cave ou est située la cuve a fioul, la chaudiere, et un espace de rangement
COUR – JARDIN une jolie cour spacieuse agrémente cette belle maison
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 002 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Gerry JACKSON PHILIP
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
