Située dans un village très recherché de la Dordogne, cette maison en pierre de 2/3 chambres allie parfaitement charme, confort et qualité de vie. Elle comprend un bureau indépendant, un abri en pierre, ainsi qu’un escalier en colimaçon en bois menant à la pièce du dernier étage offrant de belles vues sur la campagne.
À quelques pas d'une pharmacie, d'un restaurant, d’une épicerie et d'une boulangerie, elle se trouve dans un cadre dynamique à proximité des activités de loisirs et de la belle campagne de la Dordogne.
À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol (autoroute A89 et trains directs pour Bordeaux), 38 km de Bergerac, près du Lac de Gurson, et à proximité de golfs, sentiers de randonnée et attractions touristiques.
Idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif, elle offre également un potentiel locatif intéressant.
Rez-de-chaussée :
Salon – 32 m²
Cuisine – 12,54 m²
Bureau – 17,68 m²
1er étage :
Chambre 1 – 13,82 m²
Dressing – 9,17 m²
Chambre 2 – 13 m²
Salle de bain – 5,22 m²
2ᵉ étage :
Deuxième salon / Chambre supplémentaire – 35,35 m²
Extérieur :
Cour – 66 m²
Abri / Dépendance – 26,78 m²
Aucun accès arrière, ce qui rend la propriété très sécurisée et intime.
Informations supplémentaires :
Tout-à-l’égout
Double vitrage dans toute la maison (sauf porte de cuisine et bureau)
Fibre optique
Compteur Linky
Toiture de la maison refaite en 1991, toiture du jardin d’hiver en 2022
Pas de système de chauffage (à aménager selon vos besoins)
Idéal pour :
Une résidence familiale
Une maison de vacances en Dordogne
Un investissement locatif
Les amateurs de maisons de caractère proches de Bordeaux et Bergerac
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
