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Maison à vendre à Saint-André-de-Valborgne (30940) - Gard

120 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 1,1 ha

120 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 1,1 ha

579 000 €

Référence : A41672EEE30

  • 120 m2
  • 1,1 ha
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Saint-André-de-Valborgne - GARD - Maison de maître partiellement rénovée.

  • 120 m2
  • 1,1 ha
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété exceptionnelle dans un environnement très calme, située dans l'un des plus beaux parcs nationaux de France, pouvant être développée selon les souhaits de l'acheteur. Cette propriété exceptionnelle est située au cœur du parc national des Cévennes, juste à l'extérieur du centre de Saint-André-de-Valborgne. Elle se compose de deux bâtiments, d'un grand jardin et d'un terrain (non attenant).

La première partie est une maison de maître. La cuisine/pièce à vivre et le salon/bibliothèque au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle de bains au premier étage ont déjà été rénovés. Il reste encore plusieurs pièces au premier et au deuxième étage à finir.
Autour de la maison se trouve un très grand jardin (+/- 6000 m²) .
Une partie couverte mène à la deuxième maison. Celle-ci a servi de maison de vacances dans le passé et dispose d'une grande salle à manger. Cette partie de la propriété est entièrement sous-solée.
Un terrain boisé de +/- 4.900 m² est accessible à pied.

Une propriété avec une âme, une histoire et un grand potentiel d'avenir, située dans l'une des plus belleset des plus fascinantes régions du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A41672EEE30

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Une propriété exceptionnelle dans un environnement très calme, située dans l'un des plus beaux parcs nationaux de France, pouvant être développée selon les souhaits de l'acheteur. Cette propriété exceptionnelle est située au cœur du parc national des Cévennes, juste à l'extérieur du centre de Saint-André-de-Valborgne. Elle se compose de deux bâtiments, d'un grand jardin et d'un terrain (non attenant).

La première partie est une maison de maître. La cuisine/pièce à vivre et le salon/bibliothèque au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle de bains au premier étage ont déjà été rénovés. Il reste encore plusieurs pièces au premier et au deuxième étage à finir.
Autour de la maison se trouve un très grand jardin (+/- 6000 m²) .
Une partie couverte mène à la deuxième maison. Celle-ci a servi de maison de vacances dans le passé et dispose d'une grande salle à manger. Cette partie de la propriété est entièrement sous-solée.
Un terrain boisé de +/- 4.900 m² est accessible à pied.

Une propriété avec une âme, une histoire et un grand potentiel d'avenir, située dans l'une des plus belleset des plus fascinantes régions du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 579 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Elke Eeckhoudt

Conseiller Leggett

siret : 932374069

Elke Eeckhoudt sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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579 000 €

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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