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120 m² - 2 chbres - ext. 2,63 ha
199 000 € 189 000 € (HAI)
Référence : A41704JJE24
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120 m2
2,63 ha
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
2,63 ha
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une propriété ravissante avec un beau potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié !
Cette charmante maison de 2 chambres, dotée d'une grande grange avec atelier, est située dans un hameau paisible offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Un pré de 2,4 hectares entièrement clôturé, avec un abri à chevaux ainsi qu'un petit étang naturel complètent cette propriété.
La maison est confortable mais nécessite quelques travaux de finition. Le toit de la grange nécéssite une rénovation.
À quelques minutes seulement d'Aubeterre-sur-Dronne — l'un des « Plus beaux villages de France » — avec sa place pittoresque et ombragée, ses boutiques, ses cafés, ses restaurants et sa plage au bord de la rivière.
À seulement 15 minutes de la petite ville de Ribérac, très réputée pour son grand marché hebdomadaire, à 50 minutes d'Angoulême et de Périgueux, et à 1 h 30 de Bordeaux.
La propriété en détail :
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger et cuisine : 43,70 m²
Chambre : 14,90 m²
Couloir : 9,75 m²
Buanderie avec WC : 3,30 m².
À l'étage :
Palier : 8,80 m²
Chambre : 26,10 m²
Salle de bains et salle d'eau avec WC : 8 m²
Dressing : 7,10 m²
Grange : 75,60 m²
Atelier : 32,15 m².
Petit étang naturel
Prairie de 2,4 ha avec abri pour chevaux
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41704JJE24
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une propriété ravissante avec un beau potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié !
Cette charmante maison de 2 chambres, dotée d'une grande grange avec atelier, est située dans un hameau paisible offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Un pré de 2,4 hectares entièrement clôturé, avec un abri à chevaux ainsi qu'un petit étang naturel complètent cette propriété.
La maison est confortable mais nécessite quelques travaux de finition. Le toit de la grange nécéssite une rénovation.
À quelques minutes seulement d'Aubeterre-sur-Dronne — l'un des « Plus beaux villages de France » — avec sa place pittoresque et ombragée, ses boutiques, ses cafés, ses restaurants et sa plage au bord de la rivière.
À seulement 15 minutes de la petite ville de Ribérac, très réputée pour son grand marché hebdomadaire, à 50 minutes d'Angoulême et de Périgueux, et à 1 h 30 de Bordeaux.
La propriété en détail :
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger et cuisine : 43,70 m²
Chambre : 14,90 m²
Couloir : 9,75 m²
Buanderie avec WC : 3,30 m².
À l'étage :
Palier : 8,80 m²
Chambre : 26,10 m²
Salle de bains et salle d'eau avec WC : 8 m²
Dressing : 7,10 m²
Grange : 75,60 m²
Atelier : 32,15 m².
Petit étang naturel
Prairie de 2,4 ha avec abri pour chevaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 189 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 893 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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