Maison à vendre à Sérignac (46700) - Lot

• 121 m²
• 4275 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un environnement naturel paisible, cette propriété unique séduit immédiatement par son caractère et sa qualité. Conçue avec soin et précision, elle offre de beaux volumes, des espaces lumineux et une grande flexibilité d’usage, renforcée par une structure indépendante offrant de belles perspectives d’évolution. Alliant confort, espace et polyvalence dans un cadre rural agréable, elle représente une opportunité à la fois inspirante et fonctionnelle. La description détaillée vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Nichée discrètement dans son propre environnement boisé, cette superbe maison de caractère, récemment construite, semble avoir été façonnée avec douceur par le paysage qui l’entoure. Implantée sur environ 5 000 m² de terrain arboré, la propriété offre calme, intimité et un véritable lien avec la nature, tout en mettant en valeur un niveau de savoir-faire remarquable.

Une maison bois artisanale au cœur de la nature

Construite en ossature bois en Douglas, la maison séduit immédiatement par son charme et son authenticité. La qualité du travail du bois est particulièrement remarquable. L’ensemble des menuiseries intérieures – portes, rangements sur mesure, escaliers et cuisine – a été réalisé à la main par un ébéniste. Il ne s’agit pas d’éléments décoratifs, mais bien de composantes essentielles de la structure, conférant à la maison une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle, rarement rencontrée dans les constructions contemporaines.

La lumière naturelle pénètre généreusement par de larges ouvertures, soulignant le veinage et la texture du bois et créant, au fil de la journée, un subtil jeu d’ombres et de lumières. L’ensemble dégage une ambiance paisible et équilibrée, alliant artisanat traditionnel et confort moderne.

Agencement intérieur

La maison développe environ 140 m² habitables. Très bien isolée, climatisée, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe B), garantissant un confort optimal toute l’année et une maîtrise des consommations.

Au rez-de-chaussée :

* Deux garages fermés
* Des espaces de stockage pratiques pour outils, matériel ou rangements saisonniers

Au premier étage :

* Une vaste pièce de vie ouverte d’environ 60 m²
* Une grande cuisine en bois, entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure
* Un espace salle à manger et salon baigné de lumière, avec vues sur le bois environnant
* Une salle de bain
* Deux chambres lumineuses

Au deuxième étage :

* Deux chambres supplémentaires
* Une seconde salle de bain
* Un espace modulable pouvant accueillir un bureau ou un espace de travail, idéal pour le télétravail ou une activité créative

Poutres apparentes, courbes élégantes des éléments de charpente et assemblages soignés rythment l’ensemble de la maison, renforçant l’harmonie architecturale et la sensation de sérénité.

Annexe indépendante à fort potentiel

Une annexe indépendante, neuve, en ossature bois de chêne, se situe à environ 25 mètres de la maison principale et complète harmonieusement l’ensemble.

Elle se compose de :

* Rez-de-chaussée : un garage
* Premier étage : un plateau ouvert de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
* Deuxième étage : une mezzanine de 30 m²

Grâce à sa structure en chêne et à ses beaux volumes, cette annexe présente un réel potentiel pour être transformée en atelier, bureau, salle de loisirs ou logement indépendant de type maison d’amis ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Éléments pratiques

La propriété dispose d’un système d’assainissement neuf, apportant un confort supplémentaire pour une installation immédiate et sereine. La qualité de construction, l’isolation et l’agencement global font de cette maison un lieu de vie confortable et facile à entretenir, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.

Situation, cadre de vie et accessibilité

Située dans la campagne du Lot, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant bien connectée. La région est très appréciée pour son attractivité touristique, avec ses vignobles, ses rivières, ses chemins de randonnée et de cyclisme, ses villages de caractère et ses marchés locaux animés.

Les commerces de proximité, établissements scolaires et services médicaux sont accessibles en quelques minutes en voiture, rendant la maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les villes voisines, tandis que les gares et aéroports régionaux assurent des liaisons vers les grandes destinations nationales et internationales.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété boisée d’une qualité de réalisation exceptionnelle, alliant intégrité architecturale, confort contemporain et fort potentiel d’évolution, tant pour un usage personnel que professionnel. Une maison qui mérite véritablement d’être découverte pour en apprécier toute l’atmosphère, la qualité et le cadre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr