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82 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 47,7 ha
954 000 € (HAI)
Référence : A41937NCL44
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82 m2
47,7 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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47,7 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Domaine équestre de 47,7 ha en un seul tenant à Guenrouët – Pension, centre équestre, élevage de chevaux, accueil du public et événements – Outil professionnel clé en main pour projet équestre
Situé sur la commune de Guenrouët (44530), ce domaine équestre d’environ 47,7 hectares, d’un seul tenant, constitue un ensemble immobilier et foncier rare, conçu, aménagé et exploité pour l’accueil du public, la pension de chevaux, le centre équestre, l’élevage et l’organisation d’événements.
La propriété comprend une habitation principale confortable, complétée par un appartement indépendant, permettant une présence permanente sur site ou un usage locatif, ainsi qu’un important ensemble de bâtiments agricoles et équestres parfaitement organisés au cœur du domaine, avec toutes les terres attenantes.
Les installations équestres sont particulièrement complètes : plusieurs écuries et barns, un manège couvert, trois carrières en sable (détente, dressage et concours), un rond de longe, ainsi qu’une piste de galop de 1 100 m avec aménagements de cross, offrant un outil de travail performant et polyvalent.
L’ensemble des infrastructures, des accès, des parkings et des équipements a permis le développement d’une activité professionnelle pérenne et réussie, faisant de cette propriété un outil clé en main pour un projet équestre, sans investissement structurel à prévoir.
Description succincte de la propriété (biens immobiliers)
Implantée sur 47,7 hectares de terres attenantes, formant un ensemble homogène et fonctionnel, la propriété bénéficie d’une organisation idéale, avec l’ensemble des bâtiments positionnés au cœur du foncier, garantissant accessibilité, praticité et fluidité d’exploitation.
Partie habitation
Maison principale d’environ 123 m², avec terrasse bois
Appartement indépendant d’environ 85 m², comprenant 2 chambres, cuisine, salle d’eau et grenier aménageable
Installations équestres
Écurie principale (430 m²) :
22 boxes, solarium, douche, salle de soins, graineterie
Écurie club (240 m²) :
12 boxes, sellerie, aire de soins avec douche, 3 stabulations
Écurie poney (260 m²) :
stabulations shetlands et aire de préparation
Manège couvert de 30 x 12 m, murs caoutchouc sur bois, sable, auvent de 4 m
Carrières en sable :
Carrière de détente : 100 x 60 m
Carrière de dressage : 60 x 30 m
Carrière de concours : 90 x 40 m
Rond de longe (rayon 20 m)
Piste de galop de 1 100 m, avec aménagements de cross
Accueil du public & logistique
Deux parkings, dont un parking poids lourds de 6 100 m²
Bureaux, atelier
Bloc sanitaire comprenant 8 douches et 3 WC
Atout majeur
Un domaine équestre structuré, éprouvé et immédiatement opérationnel, idéal pour la poursuite ou le développement d’une activité de pension, centre équestre, élevage de chevaux, concours et événements, dans un cadre accessible et cohérent.
Un véritable outil professionnel clé en main pour un projet équestre ambitieux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41937NCL44
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Domaine équestre de 47,7 ha en un seul tenant à Guenrouët – Pension, centre équestre, élevage de chevaux, accueil du public et événements – Outil professionnel clé en main pour projet équestre
Situé sur la commune de Guenrouët (44530), ce domaine équestre d’environ 47,7 hectares, d’un seul tenant, constitue un ensemble immobilier et foncier rare, conçu, aménagé et exploité pour l’accueil du public, la pension de chevaux, le centre équestre, l’élevage et l’organisation d’événements.
La propriété comprend une habitation principale confortable, complétée par un appartement indépendant, permettant une présence permanente sur site ou un usage locatif, ainsi qu’un important ensemble de bâtiments agricoles et équestres parfaitement organisés au cœur du domaine, avec toutes les terres attenantes.
Les installations équestres sont particulièrement complètes : plusieurs écuries et barns, un manège couvert, trois carrières en sable (détente, dressage et concours), un rond de longe, ainsi qu’une piste de galop de 1 100 m avec aménagements de cross, offrant un outil de travail performant et polyvalent.
L’ensemble des infrastructures, des accès, des parkings et des équipements a permis le développement d’une activité professionnelle pérenne et réussie, faisant de cette propriété un outil clé en main pour un projet équestre, sans investissement structurel à prévoir.
Description succincte de la propriété (biens immobiliers)
Implantée sur 47,7 hectares de terres attenantes, formant un ensemble homogène et fonctionnel, la propriété bénéficie d’une organisation idéale, avec l’ensemble des bâtiments positionnés au cœur du foncier, garantissant accessibilité, praticité et fluidité d’exploitation.
Partie habitation
Maison principale d’environ 123 m², avec terrasse bois
Appartement indépendant d’environ 85 m², comprenant 2 chambres, cuisine, salle d’eau et grenier aménageable
Installations équestres
Écurie principale (430 m²) :
22 boxes, solarium, douche, salle de soins, graineterie
Écurie club (240 m²) :
12 boxes, sellerie, aire de soins avec douche, 3 stabulations
Écurie poney (260 m²) :
stabulations shetlands et aire de préparation
Manège couvert de 30 x 12 m, murs caoutchouc sur bois, sable, auvent de 4 m
Carrières en sable :
Carrière de détente : 100 x 60 m
Carrière de dressage : 60 x 30 m
Carrière de concours : 90 x 40 m
Rond de longe (rayon 20 m)
Piste de galop de 1 100 m, avec aménagements de cross
Accueil du public & logistique
Deux parkings, dont un parking poids lourds de 6 100 m²
Bureaux, atelier
Bloc sanitaire comprenant 8 douches et 3 WC
Atout majeur
Un domaine équestre structuré, éprouvé et immédiatement opérationnel, idéal pour la poursuite ou le développement d’une activité de pension, centre équestre, élevage de chevaux, concours et événements, dans un cadre accessible et cohérent.
Un véritable outil professionnel clé en main pour un projet équestre ambitieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 954 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 900 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicolas Le Fur
Conseiller Leggett
siret : 514 522 770
Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien
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