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20 m² - 1 pièce
72 520 €
Référence : A41941RAB34
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20 m2
1 pièce
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Résidence pour étudiants, gérée : bail commercial, gestion déléguée, optimisation fiscale et une rentabilité solide tout en réduisant les risques liés à la gestion.
Dans une résidence en plein coeur de Quartier des Grisettes à Montpellier, conçu pour accueillir des étudiants en colocation, un studio de 19,76m2 tout meublé, tout équipé. Composé d’une kitchenette, d’un coin nuit d’un espace bureau avec rangements et d’une salle de bain privative. Echéance bail mai 2026. Rentabilité 4,6%
Cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique avec un emplacement extrêmement bien ciblé pour la clientèle étudiante, garantissant un fort potentiel locatif et une accessibilité optimale:
seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Sabines » (ligne desservant le centre-ville et les campus)
Environnée de commerces, restaurants, cafés et services étudiants, indispensable pour une vie étudiante active.
À proximité immédiate d’établissements supérieurs (écoles privées, alternance, stages) et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier, ville classée parmi les premières pour son accueil de ses 75 000 étudiants recensés.
Espaces communs de qualité, local vélos, parking privé, résidence sécurisée avec badge et vidéosurveillance.
Conclusion
La résidence UXCO Côté Rambla s’impose comme une opportunité d’investissement stratégique dans le segment étudiant. Elle combine :
un emplacement clé dans une métropole étudiante de premier plan,
une offre entièrement équipée et gérée,
une clientèle ciblée et durable,
un modèle fiscal optimisé (LMNP)
un prix compétitif et un rendement locatif élevé (Indexation ILC triennale)
C’est donc un actif idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, simplicité de gestion et qualité patrimoniale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41941RAB34
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Description
Résidence pour étudiants, gérée : bail commercial, gestion déléguée, optimisation fiscale et une rentabilité solide tout en réduisant les risques liés à la gestion.
Dans une résidence en plein coeur de Quartier des Grisettes à Montpellier, conçu pour accueillir des étudiants en colocation, un studio de 19,76m2 tout meublé, tout équipé. Composé d’une kitchenette, d’un coin nuit d’un espace bureau avec rangements et d’une salle de bain privative. Echéance bail mai 2026. Rentabilité 4,6%
Cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique avec un emplacement extrêmement bien ciblé pour la clientèle étudiante, garantissant un fort potentiel locatif et une accessibilité optimale:
seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Sabines » (ligne desservant le centre-ville et les campus)
Environnée de commerces, restaurants, cafés et services étudiants, indispensable pour une vie étudiante active.
À proximité immédiate d’établissements supérieurs (écoles privées, alternance, stages) et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier, ville classée parmi les premières pour son accueil de ses 75 000 étudiants recensés.
Espaces communs de qualité, local vélos, parking privé, résidence sécurisée avec badge et vidéosurveillance.
Conclusion
La résidence UXCO Côté Rambla s’impose comme une opportunité d’investissement stratégique dans le segment étudiant. Elle combine :
un emplacement clé dans une métropole étudiante de premier plan,
une offre entièrement équipée et gérée,
une clientèle ciblée et durable,
un modèle fiscal optimisé (LMNP)
un prix compétitif et un rendement locatif élevé (Indexation ILC triennale)
C’est donc un actif idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, simplicité de gestion et qualité patrimoniale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière environ 369 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rosalind ABRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 798776274
Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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