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269 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 4358 m²
1 260 000 € (HAI)
Référence : A41953GLG13
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269 m2
4358 m2
9 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un secteur recherché de Trets, cette propriété d’exception séduit par ses Espaces généreux, son calme absolu et son environnement préservé. Offrant 269 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol, une annexe indépendante et de multiples espaces modulables, elle s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet mixte habitation/réception ou professionnel. Implantée sur une parcelle arborée de 4 358 m², elle bénéficie d’extérieurs remarquables avec piscine à débordement, pool house, terrasses et terrain de boules. Le tout est complété par des prestations de confort modernes, faisant de ce bien rare une opportunité unique sur le secteur.
**Propriété d’exception à Trets – Calme absolu et grands volumes
Découvrez cette maison d’exception située dans un environnement recherché de Trets, offrant 269 m² habitablessur une parcelle arborée de 4 358 m². Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette propriété combine confort, espace et prestations de qualité.
Maison principale – 225 m²
* Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, vaste séjour lumineux de 51 m² ouvert sur les terrasses, cuisine séparée équipée, cellier, suite parentale avec salle de bain attenante, WC séparés et garage 27 m².
* Étage : palier, grenier aménagé en salle de jeux 38,8 m², mezzanine, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.
* Sous-sol de 152 m²: 5 pièces polyvalentes pour salle de sport, home cinéma, atelier ou stockage.
Espace attenant – 45 m²
Grande pièce avec mezzanine attenante au séjour principal, parfaite comme bureau, chambre supplémentaire ou extension du séjour.
Annexe / studio indépendant – ~34 m²
Pièce à vivre avec mezzanine, coin cuisine et salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Extérieurs et loisirs
* Piscine à débordement 12x6 m avec pool house, cuisine d’été et four à pizza
* Grandes terrasses dominantes
* Terrain de boules et parcelle arborée
* Environnement préservé et calme absolu
Confort & équipements
* Chauffage par pompe à chaleur, poêles et insert
* Assainissement par fosse septique
⭐ **Points forts :**
* Volumes généreux et grande capacité d’accueil
* Annexe indépendante
* Superbe espace piscine et terrasses
* Secteur calme et recherché
* Bien rare sur le marché, au potentiel exceptionnel
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41953GLG13
Types de bien
Maison
Description
Située dans un secteur recherché de Trets, cette propriété d’exception séduit par ses Espaces généreux, son calme absolu et son environnement préservé. Offrant 269 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol, une annexe indépendante et de multiples espaces modulables, elle s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet mixte habitation/réception ou professionnel. Implantée sur une parcelle arborée de 4 358 m², elle bénéficie d’extérieurs remarquables avec piscine à débordement, pool house, terrasses et terrain de boules. Le tout est complété par des prestations de confort modernes, faisant de ce bien rare une opportunité unique sur le secteur.
**Propriété d’exception à Trets – Calme absolu et grands volumes
Découvrez cette maison d’exception située dans un environnement recherché de Trets, offrant 269 m² habitablessur une parcelle arborée de 4 358 m². Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette propriété combine confort, espace et prestations de qualité.
Maison principale – 225 m²
* Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, vaste séjour lumineux de 51 m² ouvert sur les terrasses, cuisine séparée équipée, cellier, suite parentale avec salle de bain attenante, WC séparés et garage 27 m².
* Étage : palier, grenier aménagé en salle de jeux 38,8 m², mezzanine, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.
* Sous-sol de 152 m²: 5 pièces polyvalentes pour salle de sport, home cinéma, atelier ou stockage.
Espace attenant – 45 m²
Grande pièce avec mezzanine attenante au séjour principal, parfaite comme bureau, chambre supplémentaire ou extension du séjour.
Annexe / studio indépendant – ~34 m²
Pièce à vivre avec mezzanine, coin cuisine et salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Extérieurs et loisirs
* Piscine à débordement 12x6 m avec pool house, cuisine d’été et four à pizza
* Grandes terrasses dominantes
* Terrain de boules et parcelle arborée
* Environnement préservé et calme absolu
Confort & équipements
* Chauffage par pompe à chaleur, poêles et insert
* Assainissement par fosse septique
⭐ **Points forts :**
* Volumes généreux et grande capacité d’accueil
* Annexe indépendante
* Superbe espace piscine et terrasses
* Secteur calme et recherché
* Bien rare sur le marché, au potentiel exceptionnel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 1 260 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 945 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tatiana Galarza
Conseiller Leggett
siret : 989284807
Tatiana Galarza sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
