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160 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3477 m²
163 500 € 159 000 €
Référence : A41979LGL46
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160 m2
3477 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
3477 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village paisible, cette maison de campagne des années 1970, à rénover, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle offre 4 chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale, une véranda baignée de lumière, un garage aisément transformable en dépendance, ainsi qu’un vaste jardin arboré et entièrement clôturé. À deux pas de la rivière et bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines, elle propose un cadre de vie rare et privilégié. Double vitrage et pompe à chaleur viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique.
Ce bien se divise de la manière suivante :
Au RDC :
Entrée, grand couloir (13,33 m2) avec débarras sous escalier (2,47 m2) desservant pièce de vie et étage
Cuisine 1 équipée avec accès buanderie et véranda (13,21 m2)
Buanderie avec gros évier bétonné, branchement machine à laver (7,06 m2)
Salon (26,28 m2) avec accès véranda et salle à manger attenante (18,78 m2)
Véranda avec sol en pierre (38,40 m2)
Étage :
Chambre 1 (12,73 m2) avec partie dressing (9,33 m2) donnant sur balcon
Chambre 2 (11,57 m2) avec placard intégré donnant sur balcon
Chambre 3 (9,02 m2) avec placard intégré donnant sur balcon
Chambre 4 (9,15 m2) avec placard intégré
Cuisine 2 (9,70 m2) avec placard et évier
Toilettes (2,24 m2)
Salle de bain (5,95 m2) avec placard intégré
Couloir (10,24 m2)
Extérieur :
Terrain arboré (3477 m2)
Garage (42m2) pouvant être converti en gîte)
Prayssac : 7 km
Cahors : 26 km
Fumel : 28 km
Aéroport de Bergerac : 91 km
Aéroport de Toulouse : 130 km
Maison des années 1970 avec 4 chambres, garage, dans un environnement au calme, entourée d'un jardin arboré.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41979LGL46
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un village paisible, cette maison de campagne des années 1970, à rénover, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle offre 4 chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale, une véranda baignée de lumière, un garage aisément transformable en dépendance, ainsi qu’un vaste jardin arboré et entièrement clôturé. À deux pas de la rivière et bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines, elle propose un cadre de vie rare et privilégié. Double vitrage et pompe à chaleur viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique.
Ce bien se divise de la manière suivante :
Au RDC :
Entrée, grand couloir (13,33 m2) avec débarras sous escalier (2,47 m2) desservant pièce de vie et étage
Cuisine 1 équipée avec accès buanderie et véranda (13,21 m2)
Buanderie avec gros évier bétonné, branchement machine à laver (7,06 m2)
Salon (26,28 m2) avec accès véranda et salle à manger attenante (18,78 m2)
Véranda avec sol en pierre (38,40 m2)
Étage :
Chambre 1 (12,73 m2) avec partie dressing (9,33 m2) donnant sur balcon
Chambre 2 (11,57 m2) avec placard intégré donnant sur balcon
Chambre 3 (9,02 m2) avec placard intégré donnant sur balcon
Chambre 4 (9,15 m2) avec placard intégré
Cuisine 2 (9,70 m2) avec placard et évier
Toilettes (2,24 m2)
Salle de bain (5,95 m2) avec placard intégré
Couloir (10,24 m2)
Extérieur :
Terrain arboré (3477 m2)
Garage (42m2) pouvant être converti en gîte)
Prayssac : 7 km
Cahors : 26 km
Fumel : 28 km
Aéroport de Bergerac : 91 km
Aéroport de Toulouse : 130 km
Maison des années 1970 avec 4 chambres, garage, dans un environnement au calme, entourée d'un jardin arboré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 136 €
Financement
à partir de
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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