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83 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1182 m²
136 250 € (HAI)
Référence : A42001SHB18
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83 m2
1182 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
83 m2
1182 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une magnifique propriété de campagne, conçue et construite par un architecte pour le propriétaire actuel, sur un superbe terrain faisant face à un grand étang.
Située dans un petit hameau aux abords du village de Saint-Symphorien, dans le Cher, cette maison offre un confort moderne et une grande efficacité énergétique. Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel et se trouve à seulement 5 km des commodités de Châteauneuf-sur-Cher, avec un accès facile en train à Bourges et Paris.
Cette propriété a été conçue avec soin pour optimiser la luminosité, l'apport solaire et les vues panoramiques, et ses terrasses sont idéalement orientées. Elle bénéficie d'un classement énergétique A et de charges très faibles.
L'actuelle propriétaire, qui y réside désormais à l'année, proposait auparavant la maison et sa caravane en gîte de luxe, qui a rencontré un vif succès. De nombreuses possibilités s'offrent ainsi aux nouveaux propriétaires dans ce magnifique coin du Centre-Val de Loire.
On accède à la propriété par une longue allée gravillonnée avec une aire de stationnement devant la maison. Le hall d'entrée dessert une deuxième chambre donnant sur le jardin et le lac, des toilettes séparées et une salle de bains sur le côté, ainsi que la chambre principale à l'arrière, avec accès à une terrasse et vue sur le jardin et la campagne environnante.
En continuant, le hall d'entrée en forme de L s'ouvre sur l'arrière de la propriété, donnant accès par des portes-fenêtres à un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, également en forme de L. La cuisine, qui épouse la forme du L, bénéficie d'une triple exposition et d'un ensoleillement optimal grâce à ses portes et fenêtres latérales et à ses fenêtres en façade.
Un poêle à bois moderne procure une chaleur agréable dans toute la maison, et la chaufferie séparée, attenante à la cuisine, abrite le lave-linge et le ballon d'eau chaude thermodynamique moderne.
Le garage indépendant offre environ 20 m² d'espace de rangement. Une caravane est installée sur le terrain, avec électricité et sanitaires (WC/douche) raccordés au système d'évacuation des eaux usées de la propriété, pour un hébergement d'appoint dans le joli jardin.
La propriété offre une vue imprenable sur un grand étang à l'avant et deux terrasses aménagées à l'arrière permettent de profiter pleinement des repas en plein air et de ce panorama exceptionnel.
L'entrée latérale du vaste séjour est accessible par une rampe pour les personnes à mobilité réduite. De plain-pied, le confort de vie est optimal.
Plus de détails et de photos disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42001SHB18
Types de bien
Chalet
Maison de Vacances
Maison
Chalet
Maison familiale
Gîte
Description
Une magnifique propriété de campagne, conçue et construite par un architecte pour le propriétaire actuel, sur un superbe terrain faisant face à un grand étang.
Située dans un petit hameau aux abords du village de Saint-Symphorien, dans le Cher, cette maison offre un confort moderne et une grande efficacité énergétique. Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel et se trouve à seulement 5 km des commodités de Châteauneuf-sur-Cher, avec un accès facile en train à Bourges et Paris.
Cette propriété a été conçue avec soin pour optimiser la luminosité, l'apport solaire et les vues panoramiques, et ses terrasses sont idéalement orientées. Elle bénéficie d'un classement énergétique A et de charges très faibles.
L'actuelle propriétaire, qui y réside désormais à l'année, proposait auparavant la maison et sa caravane en gîte de luxe, qui a rencontré un vif succès. De nombreuses possibilités s'offrent ainsi aux nouveaux propriétaires dans ce magnifique coin du Centre-Val de Loire.
On accède à la propriété par une longue allée gravillonnée avec une aire de stationnement devant la maison. Le hall d'entrée dessert une deuxième chambre donnant sur le jardin et le lac, des toilettes séparées et une salle de bains sur le côté, ainsi que la chambre principale à l'arrière, avec accès à une terrasse et vue sur le jardin et la campagne environnante.
En continuant, le hall d'entrée en forme de L s'ouvre sur l'arrière de la propriété, donnant accès par des portes-fenêtres à un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, également en forme de L. La cuisine, qui épouse la forme du L, bénéficie d'une triple exposition et d'un ensoleillement optimal grâce à ses portes et fenêtres latérales et à ses fenêtres en façade.
Un poêle à bois moderne procure une chaleur agréable dans toute la maison, et la chaufferie séparée, attenante à la cuisine, abrite le lave-linge et le ballon d'eau chaude thermodynamique moderne.
Le garage indépendant offre environ 20 m² d'espace de rangement. Une caravane est installée sur le terrain, avec électricité et sanitaires (WC/douche) raccordés au système d'évacuation des eaux usées de la propriété, pour un hébergement d'appoint dans le joli jardin.
La propriété offre une vue imprenable sur un grand étang à l'avant et deux terrasses aménagées à l'arrière permettent de profiter pleinement des repas en plein air et de ce panorama exceptionnel.
L'entrée latérale du vaste séjour est accessible par une rampe pour les personnes à mobilité réduite. De plain-pied, le confort de vie est optimal.
Plus de détails et de photos disponibles sur demande.
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 136 250 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 125 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Shelley Brackenridge
Conseiller Leggett
siret : 933 123 960
Shelley Brackenridge sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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