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Maison à vendre à Saint-Léomer (86290) - Vienne

138 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1339 m²

138 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1339 m²

225 850 €

Référence : A42047HRC86

  • 138 m2
  • 1339 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne grange rénovée avec charme dans un hameau paisible

  • 138 m2
  • 1339 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau paisible, cette ancienne grange a été rénovée avec goût tout en conservant son authenticité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec four à pain et poutres apparentes, trois chambres, une salle de bain, et la possibilité d’agrandir grâce au grenier aménageable. À l’extérieur, une grande grange de 300 m² et une piscine complètent ce bien plein de charme et de potentiel. Venez découvrir cette magnifique ancienne grange, rénovée avec goût tout en préservant le charme et les éléments de caractère du bâti d’origine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, baignée de lumière, ornée de superbes tomettes, d’un four à pain traditionnel dans la cuisine, de hauts plafonds et de poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, dans la continuité, dispose d’une cheminée et d’un accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un confort de plain-pied.

L’étage se compose d’un palier avec rangement et de deux belles chambres. Une partie du grenier, encore non aménagée, offre la possibilité d’agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’une vaste grange d’environ 300 m² ainsi que d’une agréable piscine, parfaite pour les beaux jours.

Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, et l’assainissement est assuré par une fosse septique.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de caractère et de potentiel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A42047HRC86

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Située dans un hameau paisible, cette ancienne grange a été rénovée avec goût tout en conservant son authenticité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec four à pain et poutres apparentes, trois chambres, une salle de bain, et la possibilité d’agrandir grâce au grenier aménageable. À l’extérieur, une grande grange de 300 m² et une piscine complètent ce bien plein de charme et de potentiel. Venez découvrir cette magnifique ancienne grange, rénovée avec goût tout en préservant le charme et les éléments de caractère du bâti d’origine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, baignée de lumière, ornée de superbes tomettes, d’un four à pain traditionnel dans la cuisine, de hauts plafonds et de poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, dans la continuité, dispose d’une cheminée et d’un accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un confort de plain-pied.

L’étage se compose d’un palier avec rangement et de deux belles chambres. Une partie du grenier, encore non aménagée, offre la possibilité d’agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’une vaste grange d’environ 300 m² ainsi que d’une agréable piscine, parfaite pour les beaux jours.

Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, et l’assainissement est assuré par une fosse septique.

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LOCALISATION

Ville Saint-Léomer

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 225 850 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 477 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Henry Chalmers

Conseiller Leggett

siret : 904677465

Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Henry Chalmers

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4340 € et 5920 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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225 850 €

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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