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157 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 260 m²
176 000 € (HAI)
Référence : A42133JML47
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157 m2
260 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
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Charmante Maison en Pierre - Montesquieu (47130)
Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre située à Montesquieu, village authentique du Lot-et-Garonne. Idéalement placé à seulement 15 min de Nérac et 20 min d'Agen (accès autoroute), ce bien offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un pied-à-terre de charme.
La maison dévoile des volumes généreux : une terrasse accueillante mène à un salon chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger spacieuse. La cuisine indépendante, à rénover, offre un beau potentiel. À l’étage, le cachet de l’ancien opère avec trois grandes chambres sur parquets d'origine, chacune dotée de sa cheminée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol comprend un grand garage, une pièce polyvalente et la chaufferie. Un jardinet de 30 m² complète cette maison qui ne demande qu'à revivre. Une opportunité rare alliant caractère et sérénité..
Cette grande maison se divise:
En rez-de-chaussée:
- Un séjour de 30m² avec cheminée insert
- Une salle à manger de 20m²
- Une cuisine de 20m² à rénover entièrement
- Un w-c
A l'étage:
- Un palier de 17m²
- Une chambre de 20m²
- Une chambre de 24m²
- Une chambre de 18m²
- Une salle d'eau avec w-c de 12m²
Au sous-sol avec accès extérieur:
- Un garage de de 35m²
- une pièce pouvant service de salle de jeux de 50m² avec un coin chaufferie de 7m²
L'ensemble des fenêtres en bois sont en double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière fioul
L'assainissement se fait via le tout à l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42133JML47
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Charmante Maison en Pierre - Montesquieu (47130)
Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre située à Montesquieu, village authentique du Lot-et-Garonne. Idéalement placé à seulement 15 min de Nérac et 20 min d'Agen (accès autoroute), ce bien offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un pied-à-terre de charme.
La maison dévoile des volumes généreux : une terrasse accueillante mène à un salon chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger spacieuse. La cuisine indépendante, à rénover, offre un beau potentiel. À l’étage, le cachet de l’ancien opère avec trois grandes chambres sur parquets d'origine, chacune dotée de sa cheminée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol comprend un grand garage, une pièce polyvalente et la chaufferie. Un jardinet de 30 m² complète cette maison qui ne demande qu'à revivre. Une opportunité rare alliant caractère et sérénité..
Cette grande maison se divise:
En rez-de-chaussée:
- Un séjour de 30m² avec cheminée insert
- Une salle à manger de 20m²
- Une cuisine de 20m² à rénover entièrement
- Un w-c
A l'étage:
- Un palier de 17m²
- Une chambre de 20m²
- Une chambre de 24m²
- Une chambre de 18m²
- Une salle d'eau avec w-c de 12m²
Au sous-sol avec accès extérieur:
- Un garage de de 35m²
- une pièce pouvant service de salle de jeux de 50m² avec un coin chaufferie de 7m²
L'ensemble des fenêtres en bois sont en double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière fioul
L'assainissement se fait via le tout à l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 176 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 165 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siren : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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