Maison à vendre à Queaux (86150) - Vienne

• 165 m²
• 2972 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur du village de Queaux, à deux pas de la Vienne et proche du célèbre circuit de Le Vigeant, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare.

La maison principale séduit par son vaste salon à la hauteur sous plafond remarquable, sa cuisine équipée et ses espaces nuit confortables. Le rez‑de‑jardin propose une suite indépendante idéale pour recevoir comprenant une cuisine d'été, salle d'eau et toilettes, et buanderie.

Sur près de 3 000 m², la grange partiellement aménagée ajoute une chambre avec salle de bains et un espace encore modulable selon vos projets.

Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence de charme avec une activité de location saisonnière dans un secteur très recherché. Intérieur
Depuis la route, cette propriété est accessible par deux entrées distinctes, l'une à l'avant de la maison principale et l'autre via la grange. La porte d'entrée et les portes-fenêtres vous mènent toutes deux dans l'impressionnant salon (environ 41 m²), qui combine un coin salon confortable avec un coin repas et une cuisine équipée, offrant une vue magnifique depuis l'évier sur les champs et la rivière - un accompagnement agréable à la tâche souvent ennuyeuse de faire la vaisselle. Un joli escalier en pierre vous mène au premier étage, qui se compose d'un bureau ouvert (environ 8 m²), de deux chambres (environ 14 m² et 12 m²) offrant toutes deux une vue sur la rivière, la plus grande bénéficiant également d'une belle cheminée en marbre. En face des deux chambres se trouvent la salle d'eau (environ 4 m²) avec douche et lavabo, et à côté, des toilettes (environ 2 m²) et un petit débarras ou dressing (environ 3 m²). Au bout du couloir, une porte vitrée mène à un escalier qui descend vers le jardin. Depuis le salon, un petit passage mène à un escalier qui descend au rez-de-chaussée inférieur où se trouvent la cuisine d'été équipée (environ 18 m²), la troisième chambre (environ 11 m²), une buanderie et une deuxième salle d'eau (environ 10 m²) abritant le lave-linge, le lave-vaisselle, l'adoucisseur d'eau, les toilettes séparées du rez-de-chaussée, la chaudière au fioul, le ballon d'eau chaude et, cachée derrière un mur de placards de rangement, la deuxième salle d'eau avec lavabo. La cuisine d'été dispose de portes vitrées donnant sur l'allée pour un accès facile au jardin.
La grange comprend un garage ainsi qu'une chambre (avec salle de bains et toilettes).
Extérieur
Le grand jardin (2972 m²) est entièrement clos et entouré de hautes haies qui lui confèrent une certaine intimité. Il est agrémenté d'une belle sélection d'arbres matures, notamment divers pins, palmiers et arbres fruitiers. Il y a trois terrasses pavées pour profiter du plein air.
Situation
Queaux est un village très pittoresque, situé à mi-chemin entre les villes de Lussac-les-Châteaux et L'Isle Jourdain (toutes deux à environ 12 km), qui disposent toutes deux de bons commerces et de nombreux bars et restaurants. La ville de Poitiers, avec toute son histoire et ses divertissements, ainsi que l'aéroport international et la gare TGV, se trouvent à environ 45 km, et l'aéroport de Limoges à environ 83 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr