Située dans un hameau calme près de Bessines-sur-Gartempe et à proximité du lac Saint-Pardoux, cette maison spacieuse et pleine de caractère offre à la fois tranquillité et commodité.
Le rez-de-chaussée comprend un salon de 27 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin, une salle à manger, deux pièces polyvalentes donnant sur le jardin et une chambre qui pourrait être transformée en salle de bains attenante.
À l'étage se trouvent plusieurs chambres, une salle de bains familiale et d'autres pièces à aménager, ainsi qu'un grand grenier prêt à être aménagé.
Le jardin arboré comprend des arbres, un espace barbecue et un abri de jardin. Idéal comme maison familiale ou résidence secondaire, à seulement 5 minutes des cafés, écoles et supermarchés et à 40 minutes de l'aéroport de Limoges.
Nichée dans un hameau paisible à quelques minutes seulement de la vie quotidienne, cette résidence spacieuse allie charme rustique et espaces de vie modulables. Elle est issue de la fusion de deux maisons en une seule demeure. Avec l'internet par fibre optique et tout a l'égout, et l'accès à l'autoroute à moins de 10 minutes, la vie à la campagne est à portée de main.
Caractéristiques principales
Un espace intérieur inspirant : un salon accueillant de 27 m² au rez-de-chaussée avec poutres apparentes et cheminée ; une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin ; une salle à manger séparée pour des repas conviviaux ; deux petits pièces donnant sur le jardin, idéales comme salle de jeux, bibliothèque ou espace de création ; et une chambre au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouter une salle de bains attenante.
Premier étage modulable : deux escaliers ajoutent du caractère et de la fluidité ; une grande chambre et une salle de bains familiale ; deux pièces supplémentaires (29 m² et 18 m²) prêtes à être aménagées selon vos besoins.
Potentiel d'agrandissement : le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un vaste grenier de 28 m² de l'autre côté de la maison, qui n'attend que votre imagination pour prendre vie.
Un sanctuaire extérieur : un jardin qui vous offre un havre de paix, avec des arbres matures pour l'ombre et l'intimité, un espace barbecue dédié pour les soirées d'été et un abri de jardin pratique pour le rangement.
Emplacement et style de vie : à moins de 5 minutes en voiture de Bessines-sur-Gartempe, où vous trouverez des écoles, des médecins, des cafés et des supermarchés ; à proximité de la région lacustre très appréciée de Saint-Pardoux-Lac ; à environ 40 minutes de l'aéroport de Limoges.
Pour habitation permanent il faut prévoir des travaux de chauffage et isolation ainsi que des fenêtres a double vitrage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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