Magnifique ensemble de deux maisons mitoyennes dans un hameau paisible à moins de 2 km du centre de Saint-Désiré-dans-l'Allier.
D'une superficie de plus de 108 m², cette maison offre un espace de vie généreux et modulable sur deux niveaux, avec garage/grange attenant, petit jardin privatif, grand jardin clos de l'autre côté du chemin avec dépendance et un superbe verger de plus de 4 000 m².
Le lac de loisirs de Sidiailles et la forêt de Troncais offrent des restaurants, des lacs, des sports nautiques, des plages, des aires de pique-nique et de magnifiques infrastructures à proximité.
À rénover et offrant un fort potentiel d'aménagement, une troisième maison mitoyenne est également disponible (sous mandat séparé). Elle pourrait constituer une propriété unique offrant de nombreuses possibilités : création d'une grande maison de campagne, d'un logement multigénérationnel ou d'un ensemble de gîtes dans ce charmant hameau du nord de l'Allier.
Ce cottage est en réalité composé de deux cottages mitoyens. L'entrée principale donne sur un hall, un espace bureau avec escalier, une salle d'eau, un vestiaire, des toilettes séparées, une grande cuisine/salle à manger, un salon et deux pièces attenantes pouvant servir de chambres, dont une avec accès au jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres communicantes.
Au-dessus du second cottage, où se trouvent le salon et les chambres, un grenier aménageable, accessible de l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un très grand garage/grange de 36 m² avec mezzanine d'environ 16 m² est attenant à la propriété.
En face des cottages se trouvent une petite dépendance servant de remise et un grand jardin/verger entièrement clos de 540 m².
À environ 900 m se trouve une autre parcelle de plus de 4 000 m² de verger.
Un espace de vie modulable de 108 m² avec grange attenante et grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et permet de créer une grande maison de campagne.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 3,1 m²
Vestiaire : 1,9 m²
WC : 2,4 m²
Bureau/Escalier : 10,5 m²
Salle d’eau : 5 m²
Cuisine/Salle à manger : 22,9 m²
Salon : 17,5 m²
Chambre 1 : 8,6 m²
Chambre 2 : 9 m²
Premier étage :
Chambre 3 : 12,3 m²*
Chambre 2 : 15 m²*
* Dimensions au-dessus de 1,8 m de hauteur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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