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172 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3200 m²
410 000 € 399 000 € (HAI)
Référence : A42462JNV16
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172 m2
3200 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
172 m2
3200 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Coup de Cœur : Logis d'Exception Alliant Charme de l'Ancien et rénovation contemporaine haut de gamme
À proximité immédiate de Ruffec et avec un accès rapide à la N10, découvrez ce magnifique logis entièrement rénové avec goût, où l'authenticité des pierres et des volumes rencontre le confort d'aujourd'hui.
Un véritable havre de paix clos de murs, prêt à accueillir votre famille.
L’essentiel à retenir :
• Volumes & Charme : Cuisine avec cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond et escalier à vis magistral.
• Confort Moderne : 4 chambres spacieuses (dont une au RDC), cuisine équipée, véranda, salon lumineux avec cheminée et lingerie avec douche.
• Performance Énergétique : Chauffage par pompe à chaleur, excellente isolation et menuiseries de qualité.
• Extérieurs & Potentiel : Cour close de murs en pierre sans vis-à-vis, terrasse en pierre, nombreuses dépendances et grenier aménageable.
Un bien rare sur le marché, alliant quiétude rurale et accessibilité parfaite.
Que vous entriez par sa longue allée (côté Ouest) ou par son magnifique porche (côté Est) vous découvrirez cette propriété qui se décompose comme suit :
Logis:
Rez de chaussée:
Cuisine --> 26m²
Salon --> 25m²
Chambre --> 16m²
WC --> 1.5m²
Couloir --> 5.5m²
Lingerie avec douche --> 9m²
Véranda --> 9m²
1er étage:
Chambre 1 --> 19m²
Chambre 2 --> 17.3m²
Chambre 3 avec grand dressing --> 30m²
Salle d'eau --> 9m²
WC --> 1m²
Couloir --> 8m²
2ème étage:
Grenier aménageable --> 91m²
Extérieurs:
Terrasse en pierre
Cour close de mur en pierre
Atelier --> 23m²
Grange --> 82m²
Cave voutée --> 50m²
Second atelier et son grenier --> 75m²
Ancienne bergerie --> 20m²
Troisième atelier --> 38m²
Toits pour stockage --> 100m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42462JNV16
Types de bien
Maison
Description
Coup de Cœur : Logis d'Exception Alliant Charme de l'Ancien et rénovation contemporaine haut de gamme
À proximité immédiate de Ruffec et avec un accès rapide à la N10, découvrez ce magnifique logis entièrement rénové avec goût, où l'authenticité des pierres et des volumes rencontre le confort d'aujourd'hui.
Un véritable havre de paix clos de murs, prêt à accueillir votre famille.
L’essentiel à retenir :
• Volumes & Charme : Cuisine avec cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond et escalier à vis magistral.
• Confort Moderne : 4 chambres spacieuses (dont une au RDC), cuisine équipée, véranda, salon lumineux avec cheminée et lingerie avec douche.
• Performance Énergétique : Chauffage par pompe à chaleur, excellente isolation et menuiseries de qualité.
• Extérieurs & Potentiel : Cour close de murs en pierre sans vis-à-vis, terrasse en pierre, nombreuses dépendances et grenier aménageable.
Un bien rare sur le marché, alliant quiétude rurale et accessibilité parfaite.
Que vous entriez par sa longue allée (côté Ouest) ou par son magnifique porche (côté Est) vous découvrirez cette propriété qui se décompose comme suit :
Logis:
Rez de chaussée:
Cuisine --> 26m²
Salon --> 25m²
Chambre --> 16m²
WC --> 1.5m²
Couloir --> 5.5m²
Lingerie avec douche --> 9m²
Véranda --> 9m²
1er étage:
Chambre 1 --> 19m²
Chambre 2 --> 17.3m²
Chambre 3 avec grand dressing --> 30m²
Salle d'eau --> 9m²
WC --> 1m²
Couloir --> 8m²
2ème étage:
Grenier aménageable --> 91m²
Extérieurs:
Terrasse en pierre
Cour close de mur en pierre
Atelier --> 23m²
Grange --> 82m²
Cave voutée --> 50m²
Second atelier et son grenier --> 75m²
Ancienne bergerie --> 20m²
Troisième atelier --> 38m²
Toits pour stockage --> 100m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 399 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 380 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 844 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jean-Christophe VASLIN
Conseiller Leggett
siret : 509 326 047
Jean-Christophe VASLIN sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
