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167 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1702 m²
317 200 €
Référence : A42478JHI17
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167 m2
1702 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un bien unique et rare, à découvrir sans tarder !
Propriété d’exception située au cœur d’un village, à seulement 15 km de Rouillac et 40 km d’Angoulême avec gare TGV. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette ancienne grange conserve tout son caractère d’origine : murs en pierre, poutres apparentes et beaux volumes.
Le chauffage au sol avec sol en travertin est assuré par une pompe à chaleur performante, avec production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
La pièce de vie de 82 m², avec plafond cathédrale, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la campagne environnante. Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré et plans en granit.
Au rez-de-chaussée : une chambre avec rangements, une salle de bains en travertin avec douche à l’italienne, vasque en bois fossilisé et WC séparé.
À l’étage, accessible par un escalier métallique, une mezzanine et une seconde chambre avec salle de douche privative.
Jardin clos , garage et grange
La maison en détail :
Entrée : 5 m²
Pièce de vie ouverte : 67 m², avec cuisine entièrement équipée de luxe de 16 m². Grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse.
Chambre 1 : 12 m² avec grands placards intégrés discrets.
Salle d’eau : 11 m² avec douche à l’italienne, vasque et miroirs intégrés aux fenêtres.
WC : 2 m²
Local technique : 7 m² avec placards intégrés et adoucisseur d’eau.
Escalier métallique menant à une mezzanine de 28 m² avec garde-corps , actuellement utilisée comme bureau et salle de sport.
Chambre 2 : 20 m² avec salle de bains privative de 8 m² comprenant douche à l’italienne et WC.
Extérieur : Jardin sécurisé avec portail électrique.
Dépendances : Grande grange de 190 m² incluant un espace garage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42478JHI17
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Un bien unique et rare, à découvrir sans tarder !
Propriété d’exception située au cœur d’un village, à seulement 15 km de Rouillac et 40 km d’Angoulême avec gare TGV. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette ancienne grange conserve tout son caractère d’origine : murs en pierre, poutres apparentes et beaux volumes.
Le chauffage au sol avec sol en travertin est assuré par une pompe à chaleur performante, avec production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
La pièce de vie de 82 m², avec plafond cathédrale, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la campagne environnante. Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré et plans en granit.
Au rez-de-chaussée : une chambre avec rangements, une salle de bains en travertin avec douche à l’italienne, vasque en bois fossilisé et WC séparé.
À l’étage, accessible par un escalier métallique, une mezzanine et une seconde chambre avec salle de douche privative.
Jardin clos , garage et grange
La maison en détail :
Entrée : 5 m²
Pièce de vie ouverte : 67 m², avec cuisine entièrement équipée de luxe de 16 m². Grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse.
Chambre 1 : 12 m² avec grands placards intégrés discrets.
Salle d’eau : 11 m² avec douche à l’italienne, vasque et miroirs intégrés aux fenêtres.
WC : 2 m²
Local technique : 7 m² avec placards intégrés et adoucisseur d’eau.
Escalier métallique menant à une mezzanine de 28 m² avec garde-corps , actuellement utilisée comme bureau et salle de sport.
Chambre 2 : 20 m² avec salle de bains privative de 8 m² comprenant douche à l’italienne et WC.
Extérieur : Jardin sécurisé avec portail électrique.
Dépendances : Grande grange de 190 m² incluant un espace garage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siren : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Julie HILL
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
